Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Mariana Rua João Luís Vives, nº 61

A venda será realizada exclusivamente em conjunto, pois os imóveis não podem ser vendidos separadamente. Localização: Rua João Luís Vives, nº 61, Vila Mariana, São Paulo/SP. Composição do conjunto: Apartamento nº 121 (11º andar) com área privativa de 527,640 m². Este apartamento inclui hall social, banheiro, três salas de estar (uma delas íntima), varanda, sala de jantar, escritório, quatro suítes (uma com closet), hall e corredor, duas escadarias, copa, cozinha, despensa, área de serviço, dois dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. Possui ainda 6 vagas de garagem e um depósito. Apartamento nº 111 (10º andar) com área privativa de 296,5 m². Este apartamento inclui hall social, banheiro, três salas de estar (uma delas íntima), varanda, sala de jantar, escritório, quatro suítes com varanda (uma com closet), hall e corredor, copa, cozinha, despensa, área de serviço, dois dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. Possui ainda 4 vagas de garagem e um depósito. A área privativa total dos dois apartamentos é de 824,140 m². As unidades formavam originalmente um conjunto tipo triplex, registrado sob a matrícula nº 89.366 do 1º CRI/SP. As escadas internas de interligação foram removidas, e atualmente os apartamentos possuem acessos físicos independentes. No entanto, o vínculo registral único permanece, o que justifica a venda exclusivamente em conjunto. A avaliação do conjunto em dezembro de 2025 é de R$ 4.469.000,00. Informações importantes: O arrematante será responsável por todas as despesas relacionadas à eventual regularização física, cadastral, municipal e registral do conjunto. Existem diversos ônus registrados nas matrículas, como penhoras, hipotecas judiciárias e indisponibilidades. Os débitos de IPTU, atualizados até 19/08/2026, são de aproximadamente R$ 2.856.756,46 (sujeitos a atualização). Débitos de condomínio (propter rem) e outras obrigações serão tratados conforme decisão judicial e legislação aplicável. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e não está inclusa no lance. O pagamento do lance e da comissão deve ser realizado em até 24 horas após a finalização da praça, mediante guia de depósito judicial.

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  Leiloeiro: Gaia Leilões(site)

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