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    Comercial em Leilão em São Paulo, Brooklin Rua Joaquim Nabuco, 47- cj 133

    Comercial em São Paulo, Brooklin, Rua Joaquim Nabuco, 47- cj 133, SP.
    Localização

    Detalhes


    Comitente: 4º Vara Cível do Regional II - Santo Amaro, Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Joaquim Nabuco, 47 - conjunto 133. Matrícula: MATRÍCULA nº 172.296 DO 15º OFICIAL DE REGISTROS DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Descrição do Imóvel: Um conjunto comercial nº 133, localizado no 13º andar do EDIFICIO J.B.G OFFICES, situado na Rua Joaquim Nabuco nºs: 47/51/55 e 65, no Brooklin Paulista, 30° Subdistrito Ibirapuera. Áreas: Área real privativa: 44,120 metros quadrados. Área real específica: 23,330 metros quadrados. Área real comum geral: 14,232 metros quadrados. Área real total construída: 81,682 metros quadrados. Fração ideal: 1,1930% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Direito de Uso: Uso exclusivo de uma vaga indeterminada nos estacionamentos do segundo subsolo, primeiro subsolo e andar térreo, para a guarda e estacionamento de 1 automóvel de passeio. Cadastro/Contribuinte Municipal: nº 086.008.0315-2. Processo: 0028878-55.2025.8.26.0002. Vara: 4º Vara Cível. Comarca: Santo Amaro. Exequente: ANA CAROLINA MARQUES FRANCOLIN. Executado: GEOSUNNY S.A.

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      Leiloeiro: Ápice Leilões(site)

    • Ações judiciais: 0028878-55.2025.8.26.0002

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    São Paulo

    Matrícula(s):

    172.296

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

    Documentos


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    Bairro

    Brooklin

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    Comercial

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Comercial em Leilão em São Paulo, Brooklin, Rua Joaquim Nabuco, 47- cj 133.

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 224.028,27
    Total até o registroR$ 224.028,27

    Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este comercial em leilão?

    O lance inicial é de R$ 224.028,27. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 17/12/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 29/01/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este comercial?

    O imóvel está localizado no Rua Joaquim Nabuco, 47- cj 133, bairro Brooklin, São Paulo - SP. Matrícula: 172.296. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Ápice Leilões.

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    R$ 224.028,27

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Publicado em: 30/10/2026

    Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 373.380,45

    Data do 2° leilão: 29/01/2027 por R$ 224.028,27

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    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Publicado em: 30/10/2026

    Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 373.380,45

    Data do 2° leilão: 29/01/2027 por R$ 224.028,27

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