Galpão em Leilão em São Paulo, Barra Funda Praça Pascoal Martins, 32- esquina com a Rua Robert Bosh

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Praça Pascoal Martins, 32, esquina com a Rua Robert Bosh, no bairro Barra Funda. Imóvel: Matrícula nº 41.185 do 15º CRI de São Paulo - SP. Trata-se da parte ideal de 1/3 sobre a nua propriedade de um terreno com área de 4.731,00 m². O terreno mede 53,00 metros de frente, por uma linha quebrada em 2 segmentos (o primeiro reto com 22,00 metros com frente para a rua A e o segundo em desenvolvimento com 31,00 metros com frente para a Praça DD). Nas laterais, mede 54,60 metros (confinando com o lote nº 6) e 50,30 metros (confinando com o lote 8). Nos fundos, mede 15,50 metros, confinando com Jandira Galvão Vilarea da Silva. Cadastro Municipal: 197.039.0051-7. CEP: 01139-060. Edificação: Sobre o terreno, encontra-se edificado um galpão comercial com 997,00 m² de área construída, composto por 2 pavimentos. O galpão tem aproximadamente 35 anos de idade e está em regular estado de conservação. Possui estrutura em concreto armado, fechamentos em blocos de concreto, piso em concreto, paredes com pintura látex sobre massa corrida e painéis, cobertura em telhas galvanizadas sobre estrutura metálica e fachada em lambris metálicos com portas de vidro. Avaliação: A parte ideal de 1/3 do imóvel foi avaliada em R$ 4.170.905,10 (quatro milhões, cento e setenta mil, novecentos e cinco reais e dez centavos), atualizada até julho de 2026. Ônus e Restrições: Cláusulas restritivas de incomunicabilidade e impenhorabilidade gravadas (AV.36). Usufruto em favor de Ronaldo Silva Santos e Simone Costa Santos (R.27), posteriormente alterado para pertencer integralmente a Simone Costa Santos (AV.30). Ação judicial em andamento (Processo nº 1019994-61.2018.8.26.0100) (AV.34). Anulação de compra e venda da nua propriedade reconhecida como fraude contra credores, com cancelamento do registro (AV.35). Penhora exequenda (AV.37). Débitos: IPTU: R$ 40.414,88 (referente ao ano corrente de 2026, atualizado até 31/07/2026). Dívida Ativa: R$ 207.902,51 (referente aos anos de 2020 e 2021, atualizado até 31/07/2026). Débito Processual: R$ 8.781.014,93. Processo Judicial: Número do Processo: 1130376-63.2014.8.26.0100. Vara: 2ª Vara Cível do Foro Central/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: Banco Safra S/A. Executado: Kowarick Indústria Têxtil EIRELI.

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  Leiloeiro: Gold Leilões

• Ações judiciais: 1019994-61.2018.8.26.0100, 1130376-63.2014.8.26.0100

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