Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Avenida Celso Garcia, 1634, bairro Brás, São Paulo - SP. Matrícula: 180.897. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Gold Leilões.

Apartamento em Leilão em São Paulo, Brás Avenida Celso Garcia, 1634

Apartamento em São Paulo, Brás, Avenida Celso Garcia, 1634, SP.

Localização

Detalhes

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Endereço do imóvel: Avenida Celso Garcia, 1634, São Paulo/SP. O imóvel é um apartamento n° 201, localizado no 2° pavimento do CONJUNTO HABITACIONAL SP BELEM K. Está situado na avenida Celso Garcia n. 1.634, no 10° SUBDISTRITO - BELENZINHO. A área construída total é de 64,10857m². A fração ideal do terreno é de 1,89838% ou 26,06737. Cadastro Municipal: 026.049.0137-4. Matrícula: 180.897 do 7° CRI de São Paulo - SP. Avaliação: R$ 185.000,00 (cento e oitenta e cinco mil reais), conforme fls. 165 dos autos e homologado nas fls. 170. Este valor será atualizado até o início do leilão. Ônus: AV.03 de 24.05.2024 - PENHORA EXEQUENDA. IPTU: R$ 1.488,96, com vencimento para novembro de 2026. Este valor será atualizado até a data da arrematação. Débito processual (condomínio): R$ 3.877,48, conforme evento 172. Processo: 0010377-21.2023.8.26.0100. Vara: 16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BELEM K. Executado: ANACLETA APARECIDA FERREIRA DE SOUSA.

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Leiloeiro: Gold Leilões
Ações judiciais: 0010377-21.2023.8.26.0100

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

180.897

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 92.500,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 185.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 92.500,00

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Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

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Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento em Leilão em São Paulo, Brás, Avenida Celso Garcia, 1634.

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Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 185.000,00

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 92.500,00

Total até o registro

R$ 92.500,00

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 92.500,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 25/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 16/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Apartamento em Leilão em São Paulo, Brás Avenida Celso Garcia, 1634

Localização

Detalhes

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Ações judiciais: 0010377-21.2023.8.26.0100

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

180.897

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Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 185.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 92.500,00

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Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 185.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 92.500,00

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Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

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