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Leilão de apartamentos em São Paulo

Há 2.736 apartamentos em leilão em São Paulo hoje, 2.408 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 5.787,23 a R$ 50.921.377,51, com mediana de R$ 144.428,74. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 82%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 2736 imóveis de leilão para você (Apartamentos)

Apartamento em Ribeirão Preto, Centro localizado na Rua Rui Barbosa, 367- Apartamento 03 - 3º Andar - Único no andar, bairro Centro, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 568.919,36. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.851. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O imóvel está localizado em Ribeirão Preto/SP, na Rua Rui Barbosa, 367. Trata-se do Apartamento 03, situado no 3º Andar, sendo o único apartamento por andar. A matrícula do imóvel é 30.851. O processo relacionado é o 1040011-06.2014.8.26.0506, tramitando na 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP. Os envolvidos no processo são: Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OURO PRETO e Executado: M. L. T. P. C. e outros. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3042350.

Apartamento em Ribeirão Preto, Centro, Rua Rui Barbosa, 367- Apartamento 03 - 3º Andar - Único no andar, SP.

Avaliação não informada

R$ 568.919,36

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Centro

Rua Rui Barbosa, 367- Apartamento 03 - 3º Andar - Único no andar

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Leiloeiro responsável: Calil Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 948.198,94

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 568.919,36

Apartamento em Itu, Parque Das Industrias localizado na AV. CAETANO RUGGIERI, 5540- BLOCO K – APTO 22, bairro Parque Das Industrias, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.539,90 e valor de avaliação de R$ 95.057,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 086.308. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: AV. CAETANO RUGGIERI, 5540 - BLOCO K - APTO 22. Descrição do Imóvel: Direitos aquisitivos derivados do contrato particular de venda e compra do apartamento nº 22. Localizado no primeiro pavimento, bloco K - Lote 01 da quadra C, do Conjunto Habitacional Itu F - Governador Mário Covas. Situado na Avenida Caetano Ruggieri nº 5.540, no bairro Crus das Almas, em Itu/SP. Áreas: Área construída privativamente: 44,73 m². Área construída de uso comum: 9,26579m². Área construída total: 53,99579m². Fração ideal do terreno: 0,56818%. Informações Adicionais: Cadastro/Contribuinte Municipal nº 08.0079.00.0072.006. Matrícula nº 086.308 do Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Itu - SP. Processo Judicial: Processo: 0004927-58.2022.8.26.0286. Vara: 2ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequente: CONJUNTO HABITACIONAL ITU F - QUADRA C / LOTE 1. Executado: ALAN MODESTO DA SILVA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3080083.

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 132.980,92

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Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 169.911,65

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Apartamento em São Paulo, Jabaquara localizado na Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP, bairro Jabaquara, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 278.654,33. Possui área total de 113.21m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 142.283. Área totalmente averbada. Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Portofino, situado na Rua Maracá, nº 73, na Vila Guarani, 42º Subdistrito - Jabaquara. A área privativa do imóvel é de 62,640m². A área comum na garagem é de 22,850m² e a área comum nas demais partes do edifício é de 27,721m², totalizando uma área real de 113,211m². Uma fração ideal de 1,3889% do terreno condominial, matriculado sob o nº 111.516, pertence a este apartamento. Você terá direito a uma vaga na garagem coletiva, de uso indeterminado, para estacionamento de um veículo de passeio ou utilitário. A convenção de condomínio está registrada sob o nº 9.647 no livro 3 desta Serventia. Os contribuintes do terreno condominial são os nºs 310.028.0035-5, 310.028.0036-3 e 310.028.0037-1. Consta na Av. nº 1, datada de 27/05/2004, que o imóvel foi hipotecado ao Banco Bradesco S/A para garantir a dívida de R$ 2.871.553,13. O imóvel está isento de cobrança de IPTU, conforme informações da Prefeitura de São Paulo. O cadastro do imóvel perante a Prefeitura de São Paulo é o nº 310.028.0614-0. Matrícula do imóvel: 142.283 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016407.

Apartamento em São Paulo, Jabaquara, Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP, SP. Área: 113.21m2

Avaliação não informada

R$ 278.654,33

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jabaquara

Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 464.423,89

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 278.654,33

Apartamento em São Paulo, Vila Ipojuca localizado na Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 28, Vila Ipojuca, bairro Vila Ipojuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 838.142,26. Possui área total de 223.52m², área privativa de 110.55m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.960. Área totalmente averbada. Apartamento nº 73-A (duplex), situado nos 7º e 8º andares do Edifício Anna Christina, na Praça Monsenhor José Maria Monteiro nº 28, Lapa, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 110,547m², área comum de 23,5466m², área comum de lazer de 75,4992m², e uma vaga de garagem com 13,9245m², totalizando 223,5173m² de área total. A fração ideal no terreno é de 2,9268%. Matrícula nº 65.241 do 10º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 024.072.0367-4. O apartamento está em bom estado de conservação e conta com 3 dormitórios, banheiros, um escritório, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço e varanda. O condomínio oferece salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos e piscina. Valor de Avaliação: R$ 1.200.000,00 (em 03/2023, sujeito a atualização). IPTU Mensal: R$ 653,84. Depositário: Maria Cristina Michelan. Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.2-29/06/93). Débitos tributários sobre o imóvel na data da alienação são de responsabilidade do arrematante, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em atraso: R$ 292.039,11 (em 09/2026). Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, hipotecas e indisponibilidades. É proibido tentar fraudar a arrematação, sujeito a sanções civis e penais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do interessado verificar suas características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão poderá ser adiado. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042169.

Avaliação não informada

R$ 838.142,26

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Ipojuca

Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 28, Vila Ipojuca

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.396.903,76

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 838.142,26

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.602.630,62. Possui área total de 447.67m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 139.341. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 181, localizado nos 18º e 19º andares do Edifício Mirante Boulevard. Endereço: Rua Francisca Julia, nº 228, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 251,6750m² Área comum: 195,9959m² Área total: 447,6709m² Coeficiente de proporcionalidade: 0,045284. O imóvel inclui o direito de estacionar 4 (quatro) veículos em 4 (quatro) vagas na garagem coletiva do edifício, localizadas no 1º e 2º subsolos. Informações da Matrícula nº 139.341 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: A matrícula registra a penhora exequenda do imóvel, com os executados nomeados como depositários (Av.04). Foi realizado o arrolamento do imóvel, de propriedade de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS (Av.05). Diversas ações e execuções estão registradas na matrícula, incluindo: Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1040202-37.2016.8.26.0100, na 15ª Vara Cível do Foro Central/SP (Av.06). Execução Civil, processo nº 1041647-09.2016.8.26.0224, na 4ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO SANTANDER S.A contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS e outro, com penhora e executados como depositários (Av.07). Execução Civil, processo nº 1003021-86.2014.8.26.0224/01, na 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por IPK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS e outros, com penhora e executados como depositários (Av.08). Execução de Título Extrajudicial, processo nº 032098935.2016.8.24.0038, na 2ª Vara do Direito Bancário de Joinville/SC, ajuizada por BANCO BRADESCO S.A contra CRW PLÁSTICOS JOINVILLE S/A, com penhora e o executado como depositário (Av.09). Execução Civil, processo nº 1035121-26.2016, na 1ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO BRADESCO S.A contra CARLOS ROBERTO DE CAMPOS e outro, com penhora de 50% do imóvel e o executado como depositário (Av.10). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 10013809620145020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.11). Execução Civil, processo nº 1006348-68.2016, na 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO ITAÚ UNIBANCO S.A contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS LTDA e outros, com penhora e o executado como depositário (Av.12). Execução Civil, processo nº 1085956-702014, na 43ª Vara Cível da Capital/SP, ajuizada por BANCO FIBRA S/A contra CARLOS ROBERTO DE CAMPOS, com penhora e o executado como depositário (Av.13). Indisponibilidade de bens de MILZIA ROCHA DE OLIVEIRA CAMPOS nos autos do Processo nº 10019303720165020085, na 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Av.14). Indisponibilidade de bens de MILZIA ROCHA DE OLIVEIRA CAMPOS nos autos do Processo nº 1000316-36.2019.5.02.0038, na 38ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Av.15). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001467-40.2014.5.02.0320, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.16). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001375-06.2016.5.02.0316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.17). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1002109-79.2015.5.02.0319, na 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.18). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001170-81.2019.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.19). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 0001295-68.2020.5.12.0016, na 2ª Vara do Trabalho de Joinville/SP (Av.20). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 00023392620105020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.21). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 00910005920025020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.22). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001512-68.2014.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.24). Penhora de 50% do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0027035-62.2019.8.26.0100, na 1ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, com o executado como depositário (Av.25). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 02023002520085020313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.23 e 26). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000530-41.2020.5.02.0313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.27). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000511-80.2016.5.02.0311, na 1ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.28). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001134-44.2016.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.29). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000087-95.2017.5.02.0313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.30). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000724-11.2020.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.31). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000573-16.2018.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.32). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000472-23.2020.5.02.0318, na 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.33). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000717-19.2020.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.34). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001663-60.2016.5.02.0313, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.35). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000921-97.2019.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.36). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000076-64.2020.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.37). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059485.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP, SP. Área: 447.67m2

Avaliação não informada

R$ 1.602.630,62

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.671.051,04

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.602.630,62

Apartamento em Santos, Boqueirão localizado na Rua Oswaldo Cruz, 501 - Boqueirão Santos - SP, bairro Boqueirão, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 749.053,07. Possui área privativa de 114.89m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.948. Área totalmente averbada. Observações importantes sobre a venda: Conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil (CPC), em caso de penhora de um bem indivisível, a parte que pertence ao coproprietário ou ao cônjuge que não faz parte da execução será destinada ao valor obtido na venda do bem. O coproprietário ou cônjuge não executado tem o direito de preferência na compra do bem, caso ofereça o mesmo valor. Valores de IPTU e Condomínio: O valor mensal do IPTU para o ano de 2026 é de R$ 225,32. O valor mensal do condomínio é de R$ 249,00, baseado em informações de imobiliárias. Detalhes do Imóvel: Trata-se da nua propriedade de um apartamento número 34, localizado no Edifício Guanabara X, na Rua Oswaldo Cruz, número 501, no terceiro pavimento. O apartamento faz divisa: De um lado, com o apartamento final 3 (33) e uma área livre. Do outro lado, com área livre, escadas, coletor de lixo e com o apartamento final 1 (31). Nos fundos, com área livre. Na frente, com o apartamento final 3 (33), hall de circulação, escadas, coletor de lixo e com a área de iluminação e ventilação. Áreas e Fração Ideal: A área útil do apartamento é de 114,89 m². A área comum é de 20,80 m². A área total é de 135,69 m². A fração ideal no terreno é de 2,07%, conforme especificação condominial. Registros e Cadastros: Cadastro Municipal: 66.051.049.012. Matrícula do Imóvel: 43.948, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos, Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3042887.

Apartamento em Santos, Boqueirão, Rua Oswaldo Cruz, 501 - Boqueirão Santos - SP, SP. Área: 114.89m2

Avaliação não informada

R$ 749.053,07

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Boqueirão

Rua Oswaldo Cruz, 501 - Boqueirão Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 796.864,97

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 749.053,07

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Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 34.985,24

Leilão de apartamentos em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos apartamentos estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 2.736 apartamentos em leilão em São Paulo, sendo 2.408 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 5.787,23, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 144.428,74. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 82%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 212 imóveis aceitam financiamento e 1.542 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (851), Leilão SFI - Edital Único (837), Licitação Aberta (488). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (1.743), Santander Brasil (120), Bradesco (22), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 392 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.