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    4. Apartamento em Leilão em Itu, Parque Das Industrias

    Apartamento em Leilão em Itu, Parque Das Industrias AV. CAETANO RUGGIERI, 5540- BLOCO K – APTO 22

    Apartamento em Itu, Parque Das Industrias, AV. CAETANO RUGGIERI, 5540- BLOCO K – APTO 22, SP.
    Localização

    Detalhes


    Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: AV. CAETANO RUGGIERI, 5540 - BLOCO K - APTO 22. Descrição do Imóvel: Direitos aquisitivos derivados do contrato particular de venda e compra do apartamento nº 22. Localizado no primeiro pavimento, bloco K - Lote 01 da quadra C, do Conjunto Habitacional Itu F - Governador Mário Covas. Situado na Avenida Caetano Ruggieri nº 5.540, no bairro Crus das Almas, em Itu/SP. Áreas: Área construída privativamente: 44,73 m². Área construída de uso comum: 9,26579m². Área construída total: 53,99579m². Fração ideal do terreno: 0,56818%. Informações Adicionais: Cadastro/Contribuinte Municipal nº 08.0079.00.0072.006. Matrícula nº 086.308 do Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Itu - SP. Processo Judicial: Processo: 0004927-58.2022.8.26.0286. Vara: 2ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequente: CONJUNTO HABITACIONAL ITU F - QUADRA C / LOTE 1. Executado: ALAN MODESTO DA SILVA.

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      Leiloeiro: Ápice Leilões(site)

    • Ações judiciais: 0004927-58.2022.8.26.0286

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Itu

    Matrícula(s):

    086.308

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Lucro estimado: R$ 10.109,05 (ROI: 19.31%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Publicado em: 27/10/2026

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 95.057,00

    Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 66.539,90

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    Apartamento em Leilão em Itu, Parque Das Industrias, AV. CAETANO RUGGIERI, 5540- BLOCO K – APTO 22.

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    Modalidade: Judicial

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    Publicado em: 27/10/2026

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 95.057,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 66.539,90
    Comissão do leiloeiroR$ 3.326,99
    ITBI (estimativa de 2%)R$ 1.330,80
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 1.489,46
    Total até o registroR$ 72.687,15

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 20 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 66.539,90. O imóvel foi avaliado em R$ 95.057,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 23/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 12/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no AV. CAETANO RUGGIERI, 5540- BLOCO K – APTO 22, bairro Parque Das Industrias, Itu - SP. Matrícula: 086.308. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Ápice Leilões.