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    Apartamento em Leilão em São Paulo, Jabaquara Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP

    Apartamento em São Paulo, Jabaquara, Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP, SP. Área: 113.21m2
    Localização

    Total de área

    113.21m²

    Detalhes


    Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Portofino, situado na Rua Maracá, nº 73, na Vila Guarani, 42º Subdistrito - Jabaquara. A área privativa do imóvel é de 62,640m². A área comum na garagem é de 22,850m² e a área comum nas demais partes do edifício é de 27,721m², totalizando uma área real de 113,211m². Uma fração ideal de 1,3889% do terreno condominial, matriculado sob o nº 111.516, pertence a este apartamento. Você terá direito a uma vaga na garagem coletiva, de uso indeterminado, para estacionamento de um veículo de passeio ou utilitário. A convenção de condomínio está registrada sob o nº 9.647 no livro 3 desta Serventia. Os contribuintes do terreno condominial são os nºs 310.028.0035-5, 310.028.0036-3 e 310.028.0037-1. Consta na Av. nº 1, datada de 27/05/2004, que o imóvel foi hipotecado ao Banco Bradesco S/A para garantir a dívida de R$ 2.871.553,13. O imóvel está isento de cobrança de IPTU, conforme informações da Prefeitura de São Paulo. O cadastro do imóvel perante a Prefeitura de São Paulo é o nº 310.028.0614-0. Matrícula do imóvel: 142.283 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo.

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    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    São Paulo

    Matrícula(s):

    142.283

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 464.423,89

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 278.654,33

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    Apartamento em Leilão em São Paulo, Jabaquara, Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP.

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    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 464.423,89

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 278.654,33
    Total até o registroR$ 278.654,33

    Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 278.654,33. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 12/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 03/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP, bairro Jabaquara, São Paulo - SP. Matrícula: 142.283. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 113.21m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Mega Leilões.