Apartamento em Leilão em Guarulhos Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino,, Guarulhos - SP

Apartamento na Rua Um, número 1, apartamento 23, Bloco 04, no Condomínio Residencial São Judas II, localizado no Jardim Guilhermino, em Guarulhos/SP. O imóvel possui uma área privativa de 45,39m² e está situado em uma região privilegiada. Descrição técnica detalhada: A unidade autônoma é o apartamento de número 23, localizado no segundo andar do Bloco 4, do condomínio denominado "Condomínio Residencial São Judas II". O acesso é feito pela Rua Um, número 130, no loteamento São Judas, bairro São Miguel. A área construída privativa é de 45,390m², com uma área construída comum de 16,543m², totalizando 61,933m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 31,098m², com um coeficiente de proporcionalidade de 0,387597% no terreno de 8.023,31m² e nas áreas comuns do condomínio. Confrontações do apartamento (olhando da entrada do bloco): Frente: área comum do condomínio (hall de acesso). Direita: apartamento de final '4'. Esquerda: área comum do condomínio (poço do elevador, hall de acesso, caixa de escadas e vão de claridade). Fundos: área comum do condomínio (circulação, medidores de água e abrigo de gás). Vaga de garagem: Conforme o Instrumento de Instituição e Especificação de Condomínio (R.5 da matrícula nº 113.134), o condomínio possui 258 apartamentos e o pátio de estacionamento comporta apenas 90 veículos. Não há vinculação entre apartamentos e vagas de estacionamento, nem mesmo vagas indeterminadas. Nenhum condômino tem direito de propriedade ou uso garantido a uma vaga na garagem. A utilização do pátio de estacionamento, que é área comum, é regulamentada pela Convenção de Condomínio e pelo Regulamento Interno. Informações do imóvel: Matrícula nº 130.821 do 1º ORI de Guarulhos/SP. Inscrição Municipal nº 094.44.73.1029.00.000-2 - área maior. Observações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital. Valores de leilão serão atualizados até o início, e lances pré-leilão podem precisar de reajuste para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas é considerado desistência, com cobrança de comissão e multa de 20%. Fraudes na arrematação podem resultar em sanções civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalece a descrição na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Lances nos últimos 3 minutos do leilão prorrogarão o prazo em 3 minutos sucessivamente. O trâmite pós arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo.

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  Leiloeiro: Destak Leilões(site)

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