Apartamento em Leilão em Santo André, Vila Bastos Rua Antônio Bastos, 211, Vila Bastos

Trata-se de um apartamento número 21, localizado no segundo andar do Edifício Marrakech, situado na Rua Antonio Bastos, 211, na Vila Bastos, em Santo André/SP. A área útil do imóvel é de 243m², com uma área comum de 84,60m² (incluindo garagem), totalizando uma área construída de 327,60m². A fração ideal do terreno é de 105m². O apartamento confronta na frente com o recuo do edifício em relação à Rua Antonio Bastos; pelo lado direito com o recuo em relação ao prédio nº 223; pelo lado esquerdo com o recuo em relação ao prédio nº 191, ambos da Rua Antonio Bastos; e pelos fundos com o recuo em relação a um córrego. O terreno do Edifício Marrakech é composto pelos lotes nºs 3 e 4, quadra 18, na Vila Bastos. Mede 20m de frente para a Rua Antonio Bastos e aproximadamente 52,50m de profundidade, totalizando cerca de 1.050m². Confronta pelo lado direito com o prédio nº 223, pelo lado esquerdo com o prédio nº 191, ambos da Rua Antonio Bastos, e pelos fundos com um córrego. Matrícula: nº 24.036 do 1º CRI de Santo André/SP. Contribuinte: 03.036.028. O imóvel conta com lavabo, 3 suítes (uma com closet), sala de estar e jantar, sacada, hall de circulação, sala de TV, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, despensa, quarto de empregada com WC e 3 vagas de garagem. Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (em 08/2022 - será atualizado). IPTU Mensal: R$ 519,36. Depositário: Adécio Pereira de Araújo. Observações: O Condomínio isentará o arrematante do saldo da dívida condominial excedente à arrematação. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.12-04/10/10); Penhora em favor de Banco Bradesco S/A (Av.13-04/10/11 - Proc. nº 0032763-71.2005.8.26.0554); Penhora em favor da Procuradoria Geral do Estado (Av.14-22/03/16 - Proc. nº 0022984-19.2010.8.26.0554). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à alienação. IPTU: R$ 350.957,28 (em 09/2026). DEMAIS DÉBITOS: Ônus e débitos propter rem (condominiais) serão sub-rogados no valor da arrematação. Condomínio: R$ 683.467,26 (em 09/2026). BAIXAS REGISTRAIS: O Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades após a arrematação e cumprimento das exigências legais. Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades legais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são ilustrativas.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 0032763-71.2005.8.26.0554, 0022984-19.2010.8.26.0554

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