Apartamento em Leilão em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças Rua Rosa de Pedra, 97, Jardim Nossa Sra. das Graças, Cotia, SP

Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 97.793 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia/SP. O imóvel é o apartamento nº 22, localizado na Torre 01, no segundo andar do Condomínio Residencial Cotia1 - Figueira. O endereço é Estrada Municipal do Morro Grande, Rua 12, no Bairro da Graça, em Cotia, São Paulo. O apartamento possui sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 43,700m², a área comum total é de 48,014m², incluindo o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada (sujeita a manobrista). A área total construída é de 91,714m², com uma fração ideal no terreno de 0,031353%. Observações importantes: O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal (R.02 da matrícula). Há uma penhora sobre os direitos do imóvel nesta matrícula, com a executada nomeada como depositária (Av.03 da matrícula). O contribuinte é o nº 23312.31.07.0055.00.000. Débitos tributários na Prefeitura de Cotia/SP no valor de R$ 26.558,66 (atualizado em 13/10/2026). Débito fiduciário no valor total de R$ 27.199,28 (atualizado para setembro de 2026), referente aos autos. A expropriação abrange exclusivamente os direitos aquisitivos derivados da alienação fiduciária registrada na matrícula nº 97.793. A regularização ou quitação desses débitos é responsabilidade do futuro adquirente. Débitos desta ação no valor de R$ 22.060,23 (referente a julho de 2025).

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