Apartamento em Leilão em São Paulo, Penha De França Rua Padre João, 470 - Penha de França, São Paulo - SP, Brasil

Direitos aquisitivos sobre o imóvel matrícula nº 192.867, do 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Condomínio Residencial Premiere Penha, com acesso pela Rua Padre João, nº 470, no bairro Penha de França, possui área privativa de 136,18m², área comum de garagem com 3 vagas indeterminadas e 1 depósito no subsolo totalizando 62,09m², e área comum de 64,29m². A área total é de 262,57m². Informações do contribuinte: 061.026.0043-6, 061.026.0177-7 e 061.026.0178-5. Observações importantes: 1. Arrematação de direitos parcelada: o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. A não apresentação da caução ou sua não aceitação implica na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. 2. Alienação Fiduciária: há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 72.389,13, atualizado até 16/10/2025. Os direitos do credor fiduciário e a meação do cônjuge Edilene Lourenço Ribeiro da Silva (50%) serão resguardados com o produto da alienação. 3. Outras Penhoras e Indisponibilidades: o imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades. 4. Execução de Título Extrajudicial: há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial. 5. Débitos de Condomínio: existem débitos de condomínio no valor de R$ 17.453,36, atualizados até 26/03/2026. 6. Isenção de Ônus: o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Débitos não tributários de natureza propter rem também serão sub-rogados no preço da aquisição. 7. Despesas Cartorárias: despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 900.000,00. Lance mínimo: 70% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua Padre João, 470, apto. 34, Penha de França, São Paulo/SP. Processo: 1002484-67.2016.5.02.0603. Requerente: Augusto Valerio dos Santos, CPF: 021.833.898-85. Requeridos: VBR - Vigilância e Segurança Ltda., CNPJ: 97.527.175/0001-93; Jose Rodrigues da Silva, CPF: 372.291.924-04; Jose Ailton Soares da Silva, CPF: 051.131.548-14. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: PSJ Leilões(site)

• Ações judiciais: 1002484-67.2016.5.02.0603

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