Apartamento em Leilão em São Paulo, Santana Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP

MATRÍCULA Nº 99.213 DO 3º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 073.022.0735-6. O apartamento nº 33 está localizado no 3º andar do "EDIFÍCIO DON FELIPE" - Bloco B, parte do condomínio EDIFÍCIOS "DON LEONARDO" e "DON FELIPE", na Rua Doutor Cesar, 412, no 8º Subdistrito - Santana. A área útil do imóvel é de 63,520 m², a área comum é de 51,078 m² e a área total é de 114,598 m². A fração ideal no terreno é de 0,5232%. O direito de uso de uma vaga individual e indeterminada na garagem (localizada no 1º, 2º subsolos e pavimento térreo) para um automóvel de passeio está incluído. Observações importantes: Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.305,03 (referente a 10/09/2026). Há débitos de condomínio no valor de R$ 944,33 (referente a julho/2026). O imóvel possui caução. Existem indisponibilidades registradas. Há um sequestro relacionado ao Processo 1518824-79.2020.8.26.0050 da 1ª Vara de Crimes Tributários, Organização Criminosa e Lavagem de Bens e Valores da Capital - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Av.8. Há outra penhora sobre o imóvel. Conforme despacho do Juízo da Execução, os débitos relacionados ao bem devem constar no edital. A regularização desses débitos é de responsabilidade do arrematante perante os órgãos e instituições competentes, e não se subrogam no preço. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames como penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. Lance mínimo do leilão: 50%. Localização dos bens: Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP. Processo: 1001970-13.2022.5.02.0601. Requerente: RAFAELA DINAURA DA SILVA, CPF: 485.969.798-75. Requerido(a): ODONTO PRIDE ODONTOLOGIA E RADIOLOGIA LTDA, CNPJ: 05.989.624/0001-05; MARCIA NAKAZONE CICOTI, CPF: 076.565.278-18; ARLETE LOUREIRO ARAUJO, CPF: 132.760.418-39. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: PSJ Leilões(site)

• Ações judiciais: 1518824-79.2020.8.26.0050, 1001970-13.2022.5.02.0601

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