Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardim Sao Nicolau Rua Campo das Pitangueiras, n 680

Leilão com 50% de desconto dos direitos fiduciários de um apartamento de 26,91m² de área privativa. O imóvel está localizado na Rua Campo das Pitangueiras, n° 680, Apartamento nº 402, Bloco 06, do Condomínio Residencial Itaquera Life, no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo/SP. Este leilão é uma determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional V - São Miguel Paulista - TJ/SP, referente ao Processo nº 1020864-37.2017.8.26.0005. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 376.281,51, com um lance mínimo de R$ 188.140,76. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos condominiais e honorários advocatícios totalizam R$ 103.644,64 (referente a Abril de 2025), que serão sub-rogados no valor da arrematação. É importante notar que há uma Alienação Fiduciária registrada em favor da Caixa Econômica Federal. O arrematante será responsável pelo saldo devedor desse contrato, que é de R$ 943.552,31, assumindo a posição de devedor fiduciante. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão precedência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante às sanções civis e criminais. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Se houver um lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para dúvidas, o contato pode ser feito no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Telefone: (11) 3230-1126 / WhatsApp: (11) 93207-1308. O leilão eletrônico pode ser acessado em www.alfaleiloes.com.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 1020864-37.2017.8.26.0005

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