Terreno em Leilão em Sorocaba Rua Agenor Leme dos Santos

Bem leiloado: Um terreno situado no Bairro da Terra Vermelha, com a área total de 39.131,50m², o que equivale a 1,62 alqueires. A descrição detalhada do terreno é a seguinte: O imóvel inicia no ponto de encontro entre o Ribeirão do Curtume e a propriedade de Abimari de Campos. Desse ponto, segue pelo Ribeirão do Curtume por uma extensão de 366,20 metros, margeando a quadra 51 (reservada para Tratamento de Esgoto), a Rua Agenor Leme dos Santos e parte da quadra 52 (Sistema de Lazer do Jardim Maria Eugênia. Em seguida, deflete à direita e acompanha um córrego por 389,52 metros, confrontando com a propriedade de Gaetano Panacciulli. Prossegue com deflexões: À direita, por um valo de 144,07 metros. Levemente à direita, por um valo de 167,88 metros. À esquerda, por 120,22 metros. Levemente à direita, por um valo de 28,56 metros. Nestas seções, o terreno confronta com a propriedade de José Aparecido Santinon. Continuando as deflexões: Levemente à direita, por um valo de 43,67 metros. Levemente à direita, por um valo de 86,88 metros. Nestas seções, o terreno confronta com a propriedade de Carlos Eduardo Kroehw. Mais adiante: Levemente à direita, por um valo de 35,85 metros, confrontando com a propriedade de Antonio Gogola. Levemente à esquerda, por 86 metros, com rumo de 54º51’25”NE, confrontando com a propriedade de Abimari de Campos. Este ponto fecha o perímetro. O cadastro municipal é 35.22.03.2600.00.000. A matrícula do imóvel é 88.874, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Observação importante, conforme laudo pericial (fls. 309-352): o imóvel está localizado na Zona Residencial 3 - ZR3. Esta zona abrange áreas nos principais vetores de expansão da cidade, destinadas predominantemente ao uso residencial. Os lotes mínimos permitidos são de 150m², com frente mínima de 6 metros. A área ao redor do terreno possui diversos núcleos habitacionais consolidados e é considerada uma região de valorização imobiliária ascendente em Sorocaba. O terreno está parcialmente dividido por uma via pública. A avaliação do imóvel foi de R$ 11.090.000,00 em agosto de 2025. Este valor será atualizado na data dos pregões, seguindo a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado, conforme fotos do laudo pericial. No 2º pregão, o lance mínimo é de 50% do valor de avaliação.

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  Leiloeiro: Viva Leilões(site)

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  desocupado

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