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    Garagem em Leilão em São Caetano do Sul, Santa Paula Avenida Doutor Augusto de Toledo, 795, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP

    Garagem em São Caetano do Sul, Santa Paula, Avenida Doutor Augusto de Toledo, 795, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP, SP.
    Localização

    Detalhes


    Matrícula nº 21.566 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP. O imóvel é a unidade autônoma designada box nº 05, localizada no 1º pavimento do "Edifício Barão de Tefé", na Avenida Doutor Augusto de Toledo, nº 795, em São Caetano do Sul. O box tem capacidade para estacionamento e guarda de um veículo de passeio de porte médio. Possui área privativa de 10,500m², área comum de divisão não proporcional de 27,385m², área comum de divisão proporcional de 7,308m², e área total construída de 45,195m². A fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio é de 1,276%. Confronta, de frente, com a área de circulação e manobras; pelo lado direito com o box simples nº 06; pelo lado esquerdo com a área livre da garagem existente entre este box e o depósito do 1º pavimento e o poço do elevador; e pelos fundos com a parede divisória lateral esquerda do edifício. Consta na Av.02 e 03 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10017858020155020710, foi determinada a indisponibilidade do imóvel de Osmar Couto e sua mulher Sandra Maria de Oliveira Couto. Consta na Av.05 desta matrícula que, nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10040019-95.2018.8.26.0100, em trâmite na 45ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por Banco Santander contra Osmar Couto, foi penhorado o imóvel desta matrícula. O executado foi nomeado depositário. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. Contribuinte nº 04.005.238. Observação: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao Condomínio Edifício Barão De Tefé, conforme art. 1331, § 1º, do Código Civil.

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      Leiloeiro: Mega Leilões

    • Ações judiciais: 0040019-95.2018.8.26.0100

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    SAO CAETANO DO SUL

    Matrícula(s):

    21.566

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

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    Lance inicial:

    R$ 32.243,17

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 53.738,61

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 32.243,17

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    Estado

    sp

    Cidade

    São Caetano do Sul

    Bairro

    Santa Paula

    Tipo

    Garagem

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Garagem em Leilão em São Caetano do Sul, Santa Paula, Avenida Doutor Augusto de Toledo, 795, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP.

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    Leiloeiro: Mega Leilões

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 53.738,61

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 32.243,17

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 32.243,17
    Total até o registroR$ 32.243,17

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este garagem em leilão?

    O lance inicial é de R$ 32.243,17. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 19/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 09/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    Sim! Este imóvel aceita parcelamento como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

    Onde fica este garagem?

    O imóvel está localizado no Avenida Doutor Augusto de Toledo, 795, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP, bairro Santa Paula, São Caetano do Sul - SP. Matrícula: 21.566. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Mega Leilões.