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    4. Casa residencial em Leilão em São Bernardo do Campo, Santa Terezinha

    Casa residencial em Leilão em São Bernardo do Campo, Santa Terezinha Rua Tiradentes, 872

    Casa residencial em São Bernardo do Campo, Santa Terezinha, Rua Tiradentes, 872, SP. Área: 123.88m2
    Localização

    Total de área

    112.6m²

    Área privativa

    123.88m²

    Detalhes


    Um prédio residencial sob o n 872 da Rua Tiradentes, com 97m² de área construída, e seu respectivo terreno consistente de parte da gleba 5 da Vila São Luiz, com 4 metros de frente para a citada Rua Tiradentes - CEP 09780-01, e igual largura nos fundos, onde confronta com propriedade de Socibral Sociedade Comercial e Imobiliária Ltda., ou sucessores; por 29,15 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confronta de quem da rua olha o terreno pelo lado direito com o prédio 868 e do lado esquerdo com o prédio 876, ambos da mesma Rua Tiradentes, perfazendo a área de 112,60m². Matrícula 78.465 junto ao 1o CRI de SBC/SP. Inscrição imobiliária n. 001.093.059.000. A alienação é de 100% do imóvel por força do regime matrimonial dos co-executado e respectiva cônjuge, nos termos do item 5 da decisão de fls. 158-160, sem direito de preservação da meação dos bens sobre o valor de avaliação. Segundo avaliação às fls. 493/514, a casa possui Sala, cozinha com despensa, lavabo, lavanderia, escritório e depósito no piso térreo e dois quartos, banheiro e escritório no primeiro piso, 1 vaga de garagem, compreendendo uma área construída de 123,88m²

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      Leiloeiro: Vendas Judiciais(site)

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    SBC/SP

    Matrícula(s):

    78.465

    Inscrição imobiliária:

    001.093.059.000

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    Valor avaliado:

    R$ 487.800,00

    Lance inicial: (22.22% de desconto)

    R$ 379.400,00

    Lucro estimado: R$ 40.924,09 (ROI: 15,26%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vendas Judiciais

    Publicado em: 03/07/2026

    Data do 1° leilão: 10/09/2026 por R$ 487.800,00

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 379.400,00

    Ir para o site do leiloeiroBuscar no site do leiloeiro: Vendas JudiciaisEntrar no grupo do Telegram

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    Outras informações


    Estado

    sp

    Cidade

    São Bernardo do Campo

    Bairro

    Santa Terezinha

    Tipo

    Casa residencial

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Casa residencial em Leilão em São Bernardo do Campo, Santa Terezinha, Rua Tiradentes, 872.

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    Valor avaliado:

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    Lance inicial: (22.22% de desconto)

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    Lucro estimado: R$ 40.924,09 (ROI: 15,26%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vendas Judiciais

    Publicado em: 03/07/2026

    Data do 1° leilão: 10/09/2026 por R$ 487.800,00

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 379.400,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 379.400,00
    Comissão do leiloeiroR$ 18.970,00
    ITBI (2,5%, lei municipal)R$ 9.485,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 2.945,43
    Total até o registroR$ 410.800,43

    Alíquota de 2,5%, fixada pela lei municipal: Lei Municipal nº 3.317, de 21/04/1989 (ITBI), art. 12 com redação da Lei nº 6.388, de 19/12/2014. ITBI em São Bernardo do Campo/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este casa residencial em leilão?

    O lance inicial é de R$ 379.400,00. O imóvel foi avaliado em R$ 487.800,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 10/09/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 10/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    Sim! Este imóvel aceita parcelamento como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

    Onde fica este casa residencial?

    O imóvel está localizado no Rua Tiradentes, 872, bairro Santa Terezinha, São Bernardo do Campo - SP. Matrícula: 78.465. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 112.6m², área privativa de 123.88m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Vendas Judiciais.