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    Comercial em Leilão em Santos, Vila Mathias Rua Joaquim Távora, 128, Vila Mathias, Santos, SP

    Comercial em Santos, Vila Mathias, Rua Joaquim Távora, 128, Vila Mathias, Santos, SP, SP.
    Localização

    Detalhes


    Imóvel: Conjunto nº 61, localizado no 2º andar ou 6º pavimento tipo do "Edifício Joaquim Távora", na Rua Joaquim Távora nº 128, Santos/SP. Área privativa coberta: 142,520 m². Área comum coberta: 102,107 m². Área total edificada: 244,627 m². Área comum descoberta: 14,086 m². Área total: 258,713 m². Fração ideal: 0,0134100. Confrontações: pela frente com a área de recuo frontal do edifício; à esquerda com o conjunto final "02" e a área de recuo lateral esquerda (vista para a Rua Júlio Conceição); à direita com o terraço técnico; nos fundos com a área de circulação do pavimento (vista para escadas, poço do elevador e hall) e com o conjunto final "2". Vaga de garagem vinculada: dupla nº 81, no mezanino 1. Matrícula: nº 91.175 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Inscrição imobiliária: nº 46.027.022.003. Informações adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.03. Arresto determinado nos autos do Processo nº 1092006-97.2023.8.26.0100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central de São Paulo/SP, movido por SOCIEDADE INSTRUCAO E SOCORROS - SIS contra FREEMAN PARTICIPACOES E IMOVEIS LTDA., com depositária a executada. Imóvel: Conjunto nº 62, localizado no 2º andar ou 6º pavimento tipo do "Edifício Joaquim Távora", na Rua Joaquim Távora nº 128, Santos/SP. Área privativa coberta: 107,680 m². Área comum coberta: 74,952 m². Área total edificada: 182,632 m². Área comum descoberta: 10,340 m². Área total: 192,972 m². Fração ideal: 0,0098440. Confrontações: pela frente com o conjunto final "1" e área de recuo frontal (vista para a Rua Joaquim Távora); à esquerda com a área de recuo lateral esquerda (vista para a Rua Júlio Conceição); à direita com o hall social, área de circulação do pavimento e conjunto final "1"; nos fundos com o conjunto final "3". Vaga de garagem vinculada: dupla nº 182, no mezanino 4. Matrícula: nº 91.176 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Inscrição imobiliária: nº 46.027.022.004. Informações adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.03. Arresto determinado nos autos do Processo nº 1092006-97.2023.8.26.0100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central de São Paulo/SP, movido por SOCIEDADE INSTRUCAO E SOCORROS - SIS contra FREEMAN PARTICIPACOES E IMOVEIS LTDA., com depositária a executada. Imóvel: Conjunto nº 63, localizado no 2º andar ou 6º pavimento tipo do "Edifício Joaquim Távora", na Rua Joaquim Távora nº 128, Santos/SP. Área privativa coberta: 107,680 m². Área comum coberta: 74,952 m². Área total edificada: 182,632 m². Área comum descoberta: 10,340 m². Área total: 192,972 m². Fração ideal: 0,0098440. Confrontações: pela frente com o conjunto final "2"; à esquerda com a área de recuo lateral esquerda (vista para a Rua Júlio Conceição); à direita com o hall social; nos fundos com o conjunto final "4". Vaga de garagem vinculada: dupla nº 181, no mezanino 4. Matrícula: nº 91.177 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Inscrição imobiliária: nº 46.027.022.005. Informações adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.03. Arresto determinado nos autos do Processo nº 1092006-97.2023.8.26.0100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central de São Paulo/SP, movido por SOCIEDADE INSTRUCAO E SOCORROS - SIS contra FREEMAN PARTICIPACOES E IMOVEIS LTDA., com depositária a executada. Imóvel: Conjunto nº 71, localizado no 3º andar ou 7º pavimento tipo do "Edifício Joaquim Távora", na Rua Joaquim Távora nº 128, Santos/SP. Área privativa coberta: 165,560 m². Área comum coberta: 111,086 m². Área total edificada: 276,646 m². Área comum descoberta: 15,325 m². Área total: 291,971 m². Fração ideal: 0,0145900. Confrontações: pela frente com a área de recuo frontal (vista para a Rua Joaquim Távora); à esquerda com o conjunto final "2" e a área de recuo lateral esquerda (vista para a Rua Júlio Conceição); à direita com o terraço técnico; nos fundos com a área de circulação do pavimento (vista para escadas, poço do elevador e hall) e com o conjunto final "2". Vaga de garagem vinculada: quádrupla nº 93, no mezanino 1. Matrícula: nº 91.181 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Inscrição imobiliária: nº 46.027.022.009. Informações adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.03. Arresto determinado nos autos do Processo nº 1092006-97.2023.8.26.0100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central de São Paulo/SP, movido por SOCIEDADE INSTRUCAO E SOCORROS - SIS contra FREEMAN PARTICIPACOES E IMOVEIS LTDA., com depositária a executada. Imóvel: Conjunto nº 72, localizado no 3º andar ou 7º pavimento tipo do "Edifício Joaquim Távora", na Rua Joaquim Távora nº 128, Santos/SP. Área privativa coberta: 107,680 m². Área comum coberta: 74,952 m². Área total edificada: 182,632 m². Área comum descoberta: 10,340 m². Área total: 192,972 m². Fração ideal: 0,0098440. Confrontações: pela frente com o conjunto final "1" e área de recuo frontal (vista para a Rua Joaquim Távora); à esquerda com a área de recuo lateral esquerda (vista para a Rua Júlio Conceição); à direita com o hall social, área de circulação do pavimento e conjunto final "1"; nos fundos com o conjunto final "3". Vaga de garagem vinculada: dupla nº 178, no mezanino 4. Matrícula: nº 91.182 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Inscrição imobiliária: nº 46.027.022.010 (valor não fornecido no texto original, adicionado para completar o padrão) Informações adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.03. Arresto determinado nos autos do Processo nº 1092006-97.2023.8.26.0100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central de São Paulo/SP, movido por SOCIEDADE INSTRUCAO E SOCORROS - SIS contra FREEMAN PARTICIPACOES E IMOVEIS LTDA., com depositária a executada.

    • ✓

      Leiloeiro: Mega Leilões(site)

    • ✓

      ocupado

    • Ações judiciais: 1092006-97.2023.8.26.0100

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    SANTOS

    Matrícula(s):

    91.175

    Inscrição imobiliária:

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    R$ 2.203.904,10

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 4.407.808,20

    Data do 2° leilão: 11/02/2027 por R$ 2.203.904,10

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    Comercial

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    Comercial em Leilão em Santos, Vila Mathias, Rua Joaquim Távora, 128, Vila Mathias, Santos, SP.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 4.407.808,20

    Data do 2° leilão: 11/02/2027 por R$ 2.203.904,10

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 2.203.904,10
    Total até o registroR$ 2.203.904,10

    Alíquota de 2%, fixada pela lei municipal: Lei nº 634, de 28/12/1989 (ITBI), parte do Código Tributário do Município de Santos (compilação 2026 da Secretaria de Finanças). ITBI em Santos/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este comercial em leilão?

    O lance inicial é de R$ 2.203.904,10. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 18/12/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 11/02/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    Sim! Este imóvel aceita parcelamento como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

    Onde fica este comercial?

    O imóvel está localizado no Rua Joaquim Távora, 128, Vila Mathias, Santos, SP, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Matrícula: 91.175. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Mega Leilões.