Comercial em Leilão em São Gonçalo, Alcantara Rua Yolanda Saad Abuzaid, Alcântara

Ato expedido pela Justiça do Trabalho da 1ª Região, referente ao processo trabalhista nº 0011292-20.2014.5.01.0266. Este edital de venda direta convoca interessados na aquisição de bens imóveis penhorados nos autos. O processo envolve como reclamantes Edson Mendes da Silva e outros, e como reclamados H B Farma Laboratórios Ltda e outros. Os nomes e CPFs/CNPJs de todas as partes envolvidas estão detalhados no documento original. O bem a ser vendido é um conjunto de três salas comerciais: Sala nº 316 (matrícula nº 25.215), Sala nº 317 (matrícula nº 25.216) e Sala nº 319 (matrícula nº 25.218), localizadas na Rua Yolanda Saad Abuzaid, nº 51, Edifício Super Center Alcântara, em São Gonçalo/RJ. O 4º RGI de São Gonçalo é responsável pelo registro destes imóveis. A descrição detalhada dos imóveis pode ser consultada nas certidões de Registro de Imóveis anexas ao processo. O valor total de avaliação para o conjunto das três salas é de R$ 250.000,00. Este é também o valor inicial para a venda direta. Será cobrada uma comissão de 5% sobre o valor da transação, a ser paga ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a venda. Há registro de um terceiro interessado na aquisição do imóvel, que deverá apresentar proposta dentro das condições estabelecidas. A primeira etapa do processo de venda direta consiste na apresentação de propostas nos autos, que não poderão ser inferiores a 100% do valor de avaliação. O período para formalização das propostas é de 03/12/2026 a 04/12/2026. Propostas de pessoas físicas devem incluir lance, condições de pagamento, documentos de identificação e comprovante de residência. Propostas de pessoas jurídicas devem conter lance, condições de pagamento, contrato social e documentos do representante legal. Em ambos os casos, deve-se indicar quem poderá efetuar lances em uma eventual disputa online. Se houver apenas uma proposta, ela será avaliada pelo Juiz Gestor da CAEX. Caso não haja propostas, a venda direta será encerrada. Se houver duas ou mais propostas, o processo avançará para a segunda etapa. A segunda etapa, com disputa de lances online, ocorrerá no dia 09/12/2026, via plataforma Zoom. O acesso ao ambiente virtual para a sessão de licitação, que se inicia às 14h00, é restrito aos proponentes que apresentaram propostas válidas na primeira etapa. A disputa será iniciada com o maior lance já certificado nos autos. Em caso de empate, a preferência será dada à proposta de maior valor à vista, respeitando o preço mínimo, e, em seguida, à proposta de maior valor parcelado.

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  Leiloeiro: Leilão Brasil

• Ações judiciais: 0011292-20.2014.5.01.0266

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