Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, Centro AVENIDA CALÓGERAS Nº 15/SLOJA

SOBRELOJA COM NOVE SALAS, FORMANDO QUATRO GRUPOS DE NÚMEROS 201, 202, 203 E 204 DO EDIFÍCIO NA AVENIDA CALÓGERAS Nº 15, 15-A E 15-B. É parte do domínio útil de um terreno, foreiro ao domínio da União, na freguesia de São José. O terreno tem as seguintes medidas: 18,00m de frente; 23,15m do lado direito; 23,30m de fundos em dois segmentos (17,00m e 6,30m); e 22,66m do lado esquerdo. Confronta do lado esquerdo com o nº 685 da Rua Santa Luzia, do lado direito com o nº 7 da Avenida Calógeras e nos fundos com o prédio nº 16 da Rua Desembargador Viriato. O imóvel está matriculado sob o nº 8450-2-Q do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Este imóvel é objeto do Processo de Execução Fiscal nº 5080212-50.2020.4.02.5101, movido pela União - Fazenda Nacional contra Sistema de Alimentação do Brasil Ltda (CNPJ: 68.563.568/0001-54) e Paulo Roberto Rodrigues Moreira (CPF: 630.044.027-34). Serão realizados leilões eletrônicos nos dias 25/02/2026 (1ª hasta) e 18/03/2026 (2ª hasta), 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta), 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta), 09/09/2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta). A venda será feita pela melhor oferta, com um preço mínimo de 50% do valor da avaliação. A avaliação total do imóvel foi estipulada em R$ 1.259.427,22. O preço mínimo para arrematação é de R$ 629.714,00. Os leilões ocorrerão no endereço eletrônico www.schulmann.com.br. O início dos lances será a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com término previsto para as 14 horas da data da 1ª hasta pública. Caso não haja licitantes na 1ª hasta, 24 horas após o término desta, iniciar-se-ão novos lances com término previsto para as 14 horas da data da 2ª hasta. Os interessados poderão examinar o imóvel entre a data de intimação e o último leilão, em dias úteis, das 09:00 às 17:00 horas. É necessário um cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões no site do leiloeiro. O pagamento da arrematação deverá ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Caso o maior lance não seja efetivado, a oportunidade será concedida ao segundo maior lance e assim sucessivamente. Ao arrematante caberá o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, mais as despesas do Leiloeiro. Os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados pelo valor da venda, obedecendo às preferências legais. A parte executada fica intimada da designação dos leilões e para, querendo, acompanhá-los. Credores hipotecários, pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários também serão intimados, caso não sejam encontrados pessoalmente.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 5080212-50.2020.4.02.5101

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