Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, Campo Grande R Anf. Carvalho, 29 - SL 517

Sala 517 do Edifício na Rua Anfilófio de Carvalho, nº 29, na freguesia de São José. Faz parte de 55/10.000 do terreno, que mede 16,00m de frente pela Av. Graça Aranha, 16,00m de fundos pela Rua Debret, 47,35m a direita (em 3 medições de 16,30m mais 14,10m mais 16,75m) e 47,35m a esquerda. Confronta à direita com o prédio nº 182 da Av. Graça Aranha, com a área coletiva de ar e luz e com o prédio nº 23 da Rua Debret. Confronta à esquerda com a rua aberta cedida à Prefeitura e nos fundos com o lado ímpar da Rua Debret. Imóvel matriculado sob o nº 12805-2-AC no 7º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O valor total avaliado é de R$ 201.479,20. O preço mínimo para venda é de R$ 100.740,00. Existem débitos condominiais, e podem haver contrato de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou processos pendentes sobre o imóvel. Este imóvel faz parte de um processo de Execução Fiscal nº 5080327-71.2020.4.02.5101, com Exequente UNIÃO - FAZENDA NACIONAL e Executado PEREIRA DE SOUZA & CIA. LTDA (CNPJ: 33.313.503/0001-76). Os leilões eletrônicos serão realizados pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN. As datas dos leilões são 25/02/2026 (1ª hasta) e 18/03/2026 (2ª hasta), 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta), 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta), 09/09/2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta). A venda será feita pela melhor oferta, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação. Os leilões ocorrerão no site www.schulmann.com.br. É necessário cadastro prévio de 24 horas antes dos leilões. O pagamento da arrematação deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro (5%) e despesas. O edital foi disponibilizado em 21/01/2026 e tem prazo até 18/12/2026. O endereço da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro é AV. VENEZUELA, 134, 6º ANDAR - Bairro: SAÚDE - CEP: 20081-312.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 5080327-71.2020.4.02.5101

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