Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, Campo Grande R Anf. Carvalho, 29 - 513/514

O imóvel consiste nas Salas 513 e 514 do Edifício localizado na Rua Anfilófio de Carvalho, nº 29, na freguesia de São José. Também inclui a fração de 52/10.000 do terreno. O terreno mede 16,00m de frente para a Av. Graça Aranha e 16,00m nos fundos para a Rua Debret. Os lados medem 47,35m (direita) e 47,33m (esquerda). Confronta à direita com o prédio nº 182 da Avenida Graça Aranha e à esquerda com a Rua Debret. A área coletiva de ar e luz é mencionada como um dos confrontos. Este imóvel está registrado sob o nº 15371-2X no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O valor total avaliado é de R$ 201.479,20. O preço mínimo estipulado pelo juiz para a venda é de R$ 100.740,00. Existem débitos condominiais associados a este imóvel. Informações disponíveis nos autos indicam a possibilidade de contrato de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou processos pendentes. Informações do Processo: Processo de Execução Fiscal nº 5080327-71.2020.4.02.5101. Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL. Executado: PEREIRA DE SOUZA & CIA. LTDA, CNPJ: 33.313.503/0001-76. Leiloeiro Público: LEONARDO SCHULMANN, tel(s). 2532-1705 e 2532-1739. Datas dos Leilões: Serão realizados leilões eletrônicos em diversas datas, incluindo 25/02/2026 (1ª hasta) e 18/03/2026 (2ª hasta), 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta), 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta), 09/09/2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta). Condições de Venda: A venda será realizada pela melhor oferta, com um preço mínimo de 50% do valor da avaliação. Os lances serão realizados pela internet no site www.schulmann.com.br. É necessário cadastro prévio no mínimo 24 horas antes dos leilões. O pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, mais despesas do leiloeiro. Débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados pelos valores da venda, de acordo com as preferências legais. Intimação: O executado e outros credores, caso não encontrados pessoalmente, ficam intimados por este edital para acompanhamento do leilão.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 5080327-71.2020.4.02.5101

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