Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, Centro SALAS NA AV. ALM. BARROSO

O Poder Judiciário da Justiça Federal do Rio de Janeiro, através da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal, torna público o leilão eletrônico das salas 601 a 617, localizadas na Avenida Almirante Barroso, número 63, no centro da cidade. Este leilão é referente à execução fiscal nº 5054087-79.2019.4.02.5101/RJ, movida pela União – Fazenda Nacional contra a empresa PROJEMAR S/A ESTUDOS E PROJETOS DE ENGENHARIA. As datas designadas para os leilões (primeira e segunda hastas) são as seguintes: 25 de fevereiro de 2026 e 18 de março de 2026 06 de maio de 2026 e 27 de maio de 2026 10 de junho de 2026 e 24 de junho de 2026 06 de julho de 2026 e 16 de julho de 2026 09 de setembro de 2026 e 23 de setembro de 2026 07 de outubro de 2026 e 21 de outubro de 2026 18 de novembro de 2026 e 01 de dezembro de 2026 A venda será realizada pela melhor oferta, com o preço mínimo estipulado em 50% do valor da avaliação. Caso não haja lances na primeira hasta, os procedimentos continuarão na segunda hasta nas datas mencionadas. Os imóveis são as salas 601 a 617 do edifício na Avenida Almirante Barroso, 63. Cada sala possui uma fração ideal do terreno, descrita detalhadamente nas matrículas dos respectivos imóveis. Os imóveis se localizam na freguesia de São José, com características de confrontação que incluem a Avenida Rio Branco (números 185 e 183) e a Rua México (número 111). As matrículas dos imóveis no 7º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro são: Sala 601: Matrícula 1250-2D Sala 602: Matrícula 1251-2C Sala 603: Matrícula 1252-2D Sala 604: Matrícula 1253-2C Sala 605: Matrícula 1254-2D Sala 606: Matrícula 1255-2C Sala 607: Matrícula 1256-2D Sala 608: Matrícula 1257-2C Sala 609: Matrícula 1258-2D Sala 610: Matrícula 1259-2C Sala 611: Matrícula 1260-2D Sala 612: Matrícula 1261-2C Sala 613: Matrícula 1262-2D Sala 614: Matrícula 1263-2C Sala 615: Matrícula 1264-2D Sala 616: Matrícula 1265-2C Sala 617: Matrícula 1266-2D A avaliação total dos bens foi de R$ 3.100.000,00. O preço mínimo para venda é de R$ 1.550.000,00. Constam nos autos informações sobre contrato de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou processos pendentes sobre os imóveis. Os leilões ocorrerão online no site www.schulmann.com.br. Os lances podem ser feitos a partir da disponibilização do edital, com término previsto para as 14h da primeira hasta, e 24 horas após o término desta para a segunda hasta, com intervalo de 3 minutos sem lances entre eles. Os interessados podem examinar os imóveis nos dias úteis, das 09:00 às 17:00, e visitar o site do leiloeiro para mais detalhes. É necessário cadastro prévio no site do leiloeiro com, no mínimo, 24 horas de antecedência. Pessoas físicas devem apresentar documento de identidade, CPF e comprovante de residência. Pessoas jurídicas precisam apresentar comprovante de CNPJ e ato estatutário. Representação por procurador é permitida. O cadastro implica na aceitação das normas do Conselho Nacional de Justiça (Resolução CNJ nº 236/2016) e das condições deste edital. O pagamento da arrematação deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. O valor total da arrematação deve ser depositado em conta judicial e comprovado via petição eletrônica ou e-mail. Caso o maior lance não efetive o pagamento, a oportunidade será concedida ao segundo maior lance e assim sucessivamente. O arrematante que não comprovar o pagamento estará sujeito às despesas do leiloeiro, comissão judicial e proibição de participar de futuros leilões, além de sanções criminais previstas no artigo 358 do Código Penal. Os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados no pagamento. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, além das despesas. O executado e credores hipotecários, pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários ficam intimados, conforme o artigo 889, parágrafo único do CPC, caso não sejam encontrados pessoalmente.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 5054087-79.2019.4.02.5101

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