Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, Centro AV. RIO BRANCO, 156/3115

O presente edital trata da alienação judicial de diversos imóveis em leilão eletrônico. O leilão será realizado pelo Leiloeiro Público Leonardo Schulmann, nos dias 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta), 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta), 09/09/2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta). A venda será feita pela melhor oferta, com preço mínimo estipulado em 50% do valor da avaliação. Os imóveis listados são: Imóvel 1: Sala 3119 no Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, freguesia de São José. Fração ideal de 330/1.000.000 do terreno. O terreno mede 62,77m de frente, 43,00m nos fundos, 78,09m do lado direito e 82,36m do lado esquerdo, confrontando a direita com a Rua Bittencourt da Silva, a esquerda com a Praça do Estado da Guanabara e nos fundos com o Largo da Carioca. Matrícula nº 38.802 do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo: R$ 55.000,00. Imóvel 2: Escritório 3118 no Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, freguesia de São José. Fração ideal de 344/1.000.000 do terreno. O terreno mede 62,77m de frente pela Avenida Rio Branco, 43,00m pelo Largo da Carioca, 82,36m pela Rua São José, e 78,09m pela Rua Bittencourt da Silva. Matrícula nº 18192-2-AJ do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo: R$ 55.000,00. Imóvel 3: Sala 3117 no Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, freguesia de São José. Fração de 337/1.000.000 do terreno. O terreno mede 62,77m de frente pela Avenida Rio Branco, 43,00m pelo Largo da Carioca, 82,36m pela Rua São José, e 78,09m pela Rua Bittencourt da Silva. Matrícula nº 18191-2-AI do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo: R$ 55.000,00. Imóvel 4: Sala 3115 no Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, freguesia de São José. Fração de 344/1.000.000 do terreno. O terreno mede 62,77m de frente, 43,00m nos fundos, 78,09m do lado direito e 82,36m do lado esquerdo, confrontando a direita com a Rua Bittencourt da Silva, a esquerda com a Praça Estado da Guanabara e nos fundos com o Largo da Carioca. Matrícula nº 35.859 do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo: R$ 55.000,00. Imóvel 5: Sala 3126 no Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, freguesia de São José. Fração de 316/1.000.000 do terreno. O terreno mede 62,77m de frente, 43,00m nos fundos, 78,09m do lado direito e 82,36m do lado esquerdo, confrontando à direita com a Rua Bittencourt da Silva, à esquerda com a Rua São José e nos fundos com o Largo da Carioca. Matrícula nº 1919-2-C do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo: R$ 55.000,00. Imóvel 6: Escritório 3121 do 31º pavimento do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, freguesia de São José. Fração de 382/1.000.000 do terreno. O terreno mede na totalidade 62,77m de frente para a Avenida Rio Branco, 43,00m pelo Largo da Carioca, 82,36m pela Rua São José, e 78,09m pela testada da Rua Bittencourt da Silva. Matrícula nº 14.300-2-AH do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo: R$ 55.000,00. Imóvel 7: Fração ideal 0,010174 do terreno correspondente ao apartamento nº 1105 do Bloco 1, e frações ideais de 0,000631 e de 0,000631 correspondentes a duas vagas de garagem (nºs 11 e 12) no 3º pavimento, do Edifício "Residencial Villa Verde", na Rua Desembargador Lima Castro, nº 337, Lote de terreno nº 01A, Niterói. O terreno possui as medidas e confrontações: 77,70m de frente para a Rua Desembargador Lima Castro; 44,95m de largura nos fundos para o lote 013A; 68,43m do lado direito para o terreno de Mario de Oliveira e Silva; linha quebrada com 03 segmentos (31,00m + 28,80m + 39,24m) do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 08 e com o imóvel nº 367, ambos da Rua Desembargador Lima Castro. Área total do terreno: 3.970,57m2. Registro anterior: Matrícula nº 22.128 do L° 02 - 5 Circunscrição. O imóvel encontra-se em péssimo estado de conservação, necessitando de reparos. Matrícula nº 22.273 do 14º Ofício de Justiça de Niterói. Avaliação total: R$ 380.000,00. Preço mínimo: R$ 190.000,00. Informações sobre o processo: O leilão está vinculado ao Processo de Execução Fiscal nº 5023026-06.2019.4.02.5101/RJ. Exequente: Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes - DNIT. Executados: Delta Construções S.A. e Salgueiro Construções S.A. (CNPJ: 10.788.628/0001-57). Condições do leilão: Os leilões serão realizados exclusivamente na modalidade eletrônica, no endereço eletrônico www.schulmann.com.br. É necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões. O pagamento da arrematação deverá ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, mais despesas do Leiloeiro. Débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados aos arrematantes, obedecendo as preferências legais. Informações adicionais: Os imóveis poderão ser examinados pelos interessados no período compreendido entre a data de intimação e o último Leilão, nos dias úteis, no horário das 09:00 às 17:00 horas. Os lances começarão a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro. O edital está publicado e afixado no local de costume, na forma da Lei, para conhecimento do executado e terceiros interessados.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 0164320-05.2017.4.02.5101, 5023026-06.2019.4.02.5101

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