Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, Centro AV. RIO BRANCO, 156/3119

Sala 3119 do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156. Este imóvel está sendo leiloado no processo nº 0164320-05.2017.4.02.5101/RJ. O processo de execução fiscal é o nº 5023026-06.2019.4.02.5101/RJ, com exequente o Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes - DNIT e executados a Delta Construções S.A. e Salgueiro Construções S.A. Os leilões eletrônicos ocorrerão em diversas datas entre 06 de maio de 2026 e 01 de dezembro de 2026. A venda será feita pela melhor oferta, com um preço mínimo de 50% do valor da avaliação. O imóvel consiste na Sala 3119 do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, com área privativa de 62,77m² de frente, 43,00m² nos fundos, 78,09m² do lado direito e 82,36m² do lado esquerdo. A fração ideal do terreno é de 330/1.000.000. Confronta à direita com a Rua Bittencourt da Silva, à esquerda com a Praça do Estado da Guanabara e nos fundos com o Largo da Carioca. O imóvel está matriculado sob o nº 38.802 no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A avaliação total do bem é de R$ 110.000,00, com preço mínimo de R$ 55.000,00. Há informação de que podem existir contrato de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou processos pendentes relacionados a este imóvel. O leilão também inclui o Escritório 3118 do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, com fração ideal do terreno de 344/1.000.000. O terreno mede 62,77m de frente pela Avenida Rio Branco, 43,00m pelo Largo da Carioca, 82,36m pela Rua São José e 78,09m pela Rua Bittencourt da Silva. Está matriculado sob o nº 18192-2-AJ no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A avaliação total é de R$ 110.000,00, com preço mínimo de R$ 55.000,00. Outro imóvel leiloado é a Sala 3117 do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, com fração de 337/1.000.000 do terreno. As dimensões do terreno são 62,77m de frente pela Avenida Rio Branco, 43,00m pelo Largo da Carioca, 82,36m pela Rua São José e 78,09m pela Rua Bittencourt da Silva. Matrícula nº 18191-2-AI no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total de R$ 110.000,00, preço mínimo de R$ 55.000,00. Também será leiloada a Sala 3115 do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, com fração de 344/1.000.000 do terreno. As medidas do terreno são 62,77m de frente, 43,00m nos fundos, 78,09m do lado direito e 82,36m do lado esquerdo. Confronta à direita com a Rua Bittencourt da Silva, à esquerda com a Praça Estado da Guanabara e nos fundos com o Largo da Carioca. Matrícula nº 35.859 no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total de R$ 110.000,00, preço mínimo de R$ 55.000,00. Será leiloada a Sala 3126 do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, com fração de 316/1.000.000 do terreno. O terreno mede 62,77m de frente, 43,00m nos fundos, 78,09m do lado direito e 82,36m do lado esquerdo. Confronta à direita com a Rua Bittencourt da Silva, à esquerda com a Rua São José e nos fundos com o Largo da Carioca. Matrícula nº 1919-2-C no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total de R$ 110.000,00, preço mínimo de R$ 55.000,00. O Escritório 3121 do 31º pavimento do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156 também será leiloado, com fração de 382/1.000.000 do terreno. O terreno mede 62,77m de frente para a Avenida Rio Branco, 43,00m pelo Largo da Carioca, 82,36m pela Rua São José e 78,09m pela testada da Rua Bittencourt da Silva. Matrícula nº 14.300-2-AH no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação total de R$ 110.000,00, preço mínimo de R$ 55.000,00. Um outro imóvel em Niterói, na Rua Desembargador Lima Castro, nº 337, Lote de terreno nº 01A, 4º Subdistrito do 1º Distrito, será leiloado. Este lote possui 3.970,57m² e inclui fração ideal 0,010174 correspondente ao apartamento nº 1105 do Bloco 1, e frações ideais 0,000631 e 0,000631 para duas vagas de garagem (nºs 11 e 12 no 3º pavimento). O terreno mede 77,70m de frente para a Rua Desembargador Lima Castro; 44,95m nos fundos; 68,43m do lado direito; e uma linha quebrada de 31,00m + 28,80m + 39,24m do lado esquerdo. O registro anterior é a Matrícula nº 22.128 do L° 02 - 5 Circunscrição. O imóvel encontra-se em péssimo estado de conservação, necessitando de reformas significativas. A avaliação total é de R$ 380.000,00, com preço mínimo de R$ 190.000,00. Este imóvel está matriculado sob o nº 22.273 no 14º Ofício de Justiça de Niterói. As condições de participação e pagamento estão detalhadas no edital, incluindo a necessidade de cadastro prévio no site do leiloeiro. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, mais despesas. Débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão sub-rogados. Informações adicionais sobre os leilões e o processo podem ser obtidas no site do leiloeiro e nos autos do processo judicial.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 0164320-05.2017.4.02.5101, 5023026-06.2019.4.02.5101

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