Comercial em Leilão em Duque de Caxias, São Bento S 304 da Av Pres kennedy 1495

Sala 304, localizada na Avenida Presidente Kennedy nº 1.495, no 3º pavimento do Edifício Brasil. A sala possui área habitável de 22,89m², participação nas áreas comuns do prédio de 10,48m², totalizando 33,37m². A fração ideal do terreno é de 3/466. O terreno, lote nº 04 da quadra 14 no Jardim 25 de Agosto, mede 12,00m de frente para a Avenida Presidente Kennedy, 12,90m nos fundos, confrontando com terrenos da Fazenda Engenho do Porto de Arnaldo de Sá Mota ou sucessores. Pelos lados, mede 40,00m à direita, confrontando com o lote 05, e 37,40m à esquerda, confrontando com o lote 03, ambos de Antonio da Costa Cabral ou sucessores. Este imóvel está matriculado sob o nº 4.413-A no 6º Ofício de Serviço Notarial e Registral de Duque de Caxias (Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição). O valor total de avaliação deste bem é de R$ 190.000,00. O preço mínimo para venda é de R$ 95.000,00. Consta nos autos que pode haver contrato de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou outros processos pendentes sobre o imóvel. Os leilões serão realizados eletronicamente no site www.schulmann.com.br. A primeira chamada ocorrerá em 10/06/2026 e a segunda em 24/06/2026. Haverá novas datas para leilão em 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta), 09/09/2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta). O início dos lances será a partir da data de disponibilização do edital. O término da 1ª hasta será às 14 horas, finalizando após três minutos sem lance. Se não houver lances, a 2ª hasta começará 24 horas após o término da 1ª, também às 14 horas, finalizando após três minutos sem lance. Para participar, é necessário o cadastro prévio no site do leiloeiro com pelo menos 24 horas de antecedência. O pagamento do lance vencedor deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão, através de depósito/transferência à disposição do juízo. Caso o maior lance não seja pago, a oportunidade será oferecida ao segundo maior lance e assim sucessivamente. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, além das despesas do leiloeiro. Débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados, conforme a ordem legal de preferência. Processo de Execução Fiscal nº 0144740-57.2015.4.02.5101/RJ, movido pela União - Fazenda Nacional contra ORDEM DOS MÚSICOS DO BRASIL - CONSELHO REGIONAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO (CNPJ: 33.994.575/0001-26).

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

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  ocupado

• Ações judiciais: 0144740-57.2015.4.02.5101

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