Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, Recreio Dos Bandeirantes Av das Américas 15.700 sl 238

Sala 238 do Empreendimento Comercial Time Center Recreio, localizado na Avenida das Américas, nº 15.700, em Jacarepaguá. O edital de leilão e intimação informa que o leilão ocorrerá em duas etapas. O primeiro leilão começa em 17 de novembro de 2026, às 11:00, e o segundo leilão (com lance inicial de 50% do valor da avaliação) começa em 24 de novembro de 2026, às 11:00. O imóvel foi avaliado em R$ 130.000,00 em 27 de agosto de 2026, como parte de um processo para cobrança de dívida no valor de R$ 298.562,68. O processo judicial responsável é o de número 0100355-98.2018.5.01.0045. A matrícula do imóvel é 252499. O terreno onde o empreendimento será construído, lote 01 do PAL 44.526, tem medidas específicas: 35,00m pela Avenida das Américas, 9,42m em curva, 129,00m pela Rua Projetada 31, 9,42m em curva, 95,00m pela Rua Ernesto Pinheiro, 40,00m e 60,00m nos fundos, e 101,00m de profundidade. As confrontações são com a via serviente 1, lote 09 da quadra E do PAL 23.360, lotes 3, 4 e 5 da quadra E do PAL 23.360, e a via serviente 2. O imóvel possui inscrição fiscal municipal 2980446-5, CL 009547-1 e inscrições no FRE 743.266-9, 743.267-7 e 743.328-7. Existem débitos fiscais municipais aproximados de R$ 46.000,00 e débitos no CBMERJ de aproximadamente R$ 610,00. A área edificada do imóvel é de 21 metros quadrados. Constam indisponibilidades judiciais de outras Varas do Trabalho do Rio de Janeiro: Processo nº 01010765420175010055 (55ª Vara do Trabalho) Processo nº 01010193620175010055 (55ª Vara do Trabalho) Processo nº 01010404620175010076 (76ª Vara do Trabalho) Processo nº 00113607120155010027 (27ª Vara do Trabalho) O arrematante é responsável por verificar a existência de ônus, recursos ou processos pendentes sobre o bem. Créditos tributários relativos a impostos sobre a propriedade, domínio útil ou posse de imóveis, bem como taxas e contribuições de melhoria, são isentos para o arrematante/alienante, salvo se constar no título a prova de quitação. Condições da praça: pagamento imediato em parcela única, mais 5% de comissão ao leiloeiro e 1% de custas de cartório até o limite permitido.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 0100355-98.2018.5.01.0045

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