Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, Pechincha Geremário Dantas 1.400 SS-165

Imóvel: Sub-loja SS-165, localizada na Avenida Geremário Dantas, número 1400, no edifício comercial Quality Shopping, Freguesia, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula nº 244.709 no 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital. Este imóvel faz parte de um empreendimento a ser construído, com a correspondente fração ideal de 0,00376 do terreno, lote 01 do PAL 43.051. O terreno possui 164,00m de frente para a Avenida Geremário, com partes em reta e curvas. Nos fundos, confronta com a Ladeira da Freguesia e Praça Nossa Senhora do Loreto. As laterais medem: Direita: 81,20m, confrontando com terrenos de Eliza Feiz Nicolau Amin e Sociedade Brasileira de Belas Letras e Ciências, e com lote 02. Esquerda: 22,50m + 12,30m + 33,24m + 12,19m + 11,99m + 2,40m + 6,45m + 30,50m, confrontando com o nº 1350 da Avenida Geremário Dantas e com o nº 231 da Ladeira da Freguesia. Inscrição imobiliária municipal (IM) nº 1.553.551-1 e contribuição de iluminação pública (CIP) nº 2.304-4. O imóvel foi avaliado em R$ 100.000,00 (cem mil reais). Informações do Leilão: O leilão ocorrerá na 45ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, com o leiloeiro público Leonardo Schulmann ou sua preposta Glace di Napoli. Primeiro Leilão: Início: 17 de novembro de 2026, às 11:00. Término: 17 de novembro de 2026, às 11:10 (sem lances consecutivos). Segundo Leilão (caso não haja lances no primeiro): Início: 24 de novembro de 2026, às 11:00. Término: 24 de novembro de 2026, às 11:10 (sem lances consecutivos). Valor: 50% do valor da avaliação. O processo refere-se à cobrança de dívida no valor de R$ 26.138,00. O auto de penhora e avaliação é de 01 de julho de 2026. Processo Judicial: Número do Processo: 0100683-62.2017.5.01.0045. Executado: JOSINALDO FELIX DO NASCIMENTO. Advogado do Executado: TEOFILO FERREIRA LIMA (OAB/RJ 64.685). Executados Secundários e Terceiros Interessados: COFIX CONSTRUCOES E EMPREENDIMENTOS LTDA (Adv. FAUSTO ALLEGRETTO JUNIOR OAB/RJ 52.039). JOAO MANUEL MARTINS FERNANDES (Adv. JEFFERSON RAMOS RIBEIRO OAB/RJ 79.978). SILVIA ALEXANDRA PEREIRA FERNANDES (Adv. JEFFERSON RAMOS RIBEIRO OAB/RJ 79.978). COFIX MOLDES E ESCORAMENTOS METALICOS LTDA (Adv. JEFFERSON RAMOS RIBEIRO OAB/RJ 79.978). CYRELA RJZ CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL. GPS GESTAO PATRIMONIAL SOCIETARIA LTDA. TRANSCOFIX TRANSPORTES E LOGISTICA LTDA. IRMA MARIA COELHO CEA FERNANDES. Observações Importantes: Existem penhoras, hipotecas, recursos ou processos pendentes sobre o imóvel. O arrematante é responsável por verificar a existência de quaisquer ônus, recursos ou processos sobre o bem. Em caso de desistência do arrematante sem erro comprovado do leiloeiro, a comissão não será reembolsada. Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse do imóvel, bem como taxas e contribuições de melhoria, são isentos para o arrematante/alienante, salvo se constar no título a prova de quitação. Condições de Pagamento: Pagamento imediato em parcela única. Comissão do leiloeiro: 5%. Custas de cartório: 1% até o limite máximo permitido.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 0100683-62.2017.5.01.0045

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