Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, Centro AV. RIO BRANCO, 156/3126

Sala 3119 do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, na freguesia de São José, com fração ideal de 330/1.000.000 do terreno. O terreno mede 62,77m de frente, 43,00m de fundos, 78,09m do lado direito e 82,36m do lado esquerdo, confrontando à direita com a Rua Bittencourt da Silva, à esquerda com a Praça do Estado da Guanabara e nos fundos com o Largo da Carioca. Imóvel matriculado sob o nº 38.802 no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o imóvel. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo para venda: R$ 55.000,00. Escritório 3118 do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, com fração ideal de 344/1.000.000 do terreno, na freguesia de São José. O terreno mede 62,77m de frente pela Avenida Rio Branco, 43,00m pelo Largo da Carioca, 82,36m pela Rua São José, e 78,09m pela Rua Bittencourt da Silva. Imóvel matriculado sob o nº 18192-2-AJ no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o imóvel. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo para venda: R$ 55.000,00. Sala 3117 do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, na freguesia de São José, com fração de 337/1.000.000 do terreno. O terreno mede 62,77m de frente pela Avenida Rio Branco, 43,00m pelo Largo da Carioca, 82,36m pela Rua São José, e 78,09m pela Rua Bittencourt da Silva. Imóvel matriculado sob o nº 18191-2-AI no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o imóvel. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo para venda: R$ 55.000,00. Sala 3115 do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, na freguesia de São José, com fração de 344/1.000.000 do terreno. O terreno mede 62,77m de frente, 43,00m de fundos, 78,09m do lado direito e 82,36m do lado esquerdo, confrontando à direita com a Rua Bittencourt da Silva, à esquerda com a Praça Estado da Guanabara e nos fundos com o Largo da Carioca. Imóvel matriculado sob o nº 35.859 no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o imóvel. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo para venda: R$ 55.000,00. Sala 3126 do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, com fração de 316/1.000.000 do terreno, na freguesia de São José. O terreno mede 62,77m de frente, 43,00m de fundos, 78,09m do lado direito e 82,36m do lado esquerdo, confrontando à direita com a Rua Bittencourt da Silva, à esquerda com a Rua São José e nos fundos com o Largo da Carioca. Imóvel matriculado sob o nº 1919-2-C no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o imóvel. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo para venda: R$ 55.000,00. Escritório 3121 do 31º pavimento do Edifício na Avenida Rio Branco nº 156, com fração de 382/1.000.000 do terreno, na freguesia de São José. O terreno mede na totalidade 62,77m de frente para a Avenida Rio Branco, 43,00m pelo Largo da Carioca, 82,36m pela Rua São José, e 78,09m pela testada da Rua Bittencourt da Silva. Imóvel matriculado sob o nº 14.300-2-AH no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o imóvel. Avaliação total: R$ 110.000,00. Preço mínimo para venda: R$ 55.000,00. Fração ideal 0,010174 do terreno referente ao apartamento nº 1105 do Bloco 1, e frações ideais de 0,000631 e de 0,000631 correspondentes a duas vagas de garagem demarcadas sob os nºs 11 e 12, localizadas no 3º pavimento, do Edifício "Residencial Villa Verde", da Rua Desembargador Lima Castro, nº 337, Lote de terreno nº 01A, do 4º Subdistrito do 1º Distrito de Niterói. Medidas e confrontações totais do terreno: 77,70m de frente para a Rua Desembargador Lima Castro; 44,95m de largura nos fundos para o lote 013A; 68,43m do lado direito para o terreno de Mario de Oliveira e Silva; linha quebrada com 3 segmentos (31,00m + 28,80m + 39,24m) do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 08 e imóvel nº 367, ambos da Rua Desembargador Lima Castro. Área total do terreno: 3.970,57m2. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 22.128 do L° 02 - 5ª Circunscrição. O imóvel encontra-se em péssimo estado de conservação, com rachaduras nas paredes e teto, infiltrações, vazamentos, necessitando de limpeza, pintura, manutenção, troca de pisos e reforma do deck e piscina. Imóvel matriculado sob o nº 22.273 no 14º Ofício de Justiça de Niterói. Constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o imóvel. Avaliação total: R$ 380.000,00. Preço mínimo para venda: R$ 190.000,00. Este leilão refere-se ao processo nº 0164320-05.2017.4.02.5101/RJ e ao processo de execução fiscal nº 5023026-06.2019.4.02.5101/RJ. O Exequente é o Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes - DNIT. Os Executados são Delta Construções S.A. e Salgueiro Construções S.A. (CNPJ: 10.788.628/0001-57). Os leilões eletrônicos serão promovidos pelo leiloeiro público Leonardo Schulmann (tel: 2532-1705 e 2532-1739) em diversas datas, incluindo 06/05/2026 e 27/05/2026, 10/06/2026 e 24/06/2026, 06/07/2026 e 16/07/2026, 09/09/2026 e 23/09/2026, 07/10/2026 e 21/10/2026, 18/11/2026 e 01/12/2026 (1ª e 2ª hastas). A venda será realizada pela melhor oferta, com preço mínimo de 50% do valor da avaliação. As condições de participação incluem cadastro prévio no site do leiloeiro (www.schulmann.com.br) com pelo menos 24 horas de antecedência. Os interessados devem apresentar documento de identidade, CPF e comprovante de residência (para pessoas físicas) ou CNPJ e ato estatutário (para pessoas jurídicas). O pagamento da arrematação deverá ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Caso o arrematante não efetue o pagamento, a oferta será concedida ao segundo maior lance, e assim sucessivamente. O não pagamento implicará em despesas do leiloeiro, comissão a ser fixada pelo juízo e proibição de participação em futuros certames, além das penalidades previstas no artigo 358 do Código Penal. Os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados, de acordo com as preferências legais. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, mais as despesas do leiloeiro. As partes executadas, credores hipotecários, pignoratícios, senhorios diretos, condôminos e usufrutuários, caso não encontrados para intimação pessoal, ficam cientes do leilão através deste edital.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 0164320-05.2017.4.02.5101, 5023026-06.2019.4.02.5101

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