Comercial em Leilão em Rio de Janeiro, Campo Grande R Anf. Carvalho, 29-SL 511/512

Sala 511/512 do Edifício na Rua Anfilófio de Carvalho, nº 29, na freguesia de São José. Esta sala faz parte de uma fração de 52/10.000 do terreno com as seguintes medidas: 16,00m de frente para a Av. Graça Aranha, 16,00m de fundos para a Rua Debret, 47,35m à direita (divididos em 16,50m, 14,10m e 16,75m) e 47,33m à esquerda. Confronta com o prédio nº 182 da Avenida Graça Aranha, com o prédio nº 23 da Rua Debret e com área coletiva de ar e luz. O imóvel está matriculado sob o nº 9698-2U no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O valor total avaliado é de R$ 201.479,20. O preço mínimo para venda é de R$ 100.740,00. Existem débitos condominiais, e podem haver contratos de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou outros processos pendentes sobre o imóvel. Sala 517 do Edifício na Rua Anfilófio de Carvalho, nº 29, na freguesia de São José. Esta sala faz parte de uma fração de 55/10.000 do terreno com as seguintes medidas: 16,00m de frente para a Av. Graça Aranha, 16,00m de fundos para a Rua Debret, 47,35m à direita (divididos em 16,30m, 14,10m e 16,75m) e 47,35m à esquerda. Confronta à direita com o prédio nº 182 da Av. Graça Aranha, área coletiva de ar e luz e prédio nº 23 da Rua Debret. À esquerda, confronta com a rua cedida à prefeitura e nos fundos com o lado ímpar da Rua Debret. O imóvel está matriculado sob o nº 12805-2-AC no 7º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O valor total avaliado é de R$ 201.479,20. O preço mínimo para venda é de R$ 100.740,00. Existem débitos condominiais, e podem haver contratos de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou outros processos pendentes sobre o imóvel. Salas 513 e 514 do Edifício na Rua Anfilófio de Carvalho, nº 29, na freguesia de São José. Estas salas fazem parte de uma fração de 52/10.000 do terreno com as seguintes medidas: 47,33m de frente, 47,35m nos fundos (divididos em 16,50m, 14,10m e 16,75m) e 16,00m de extensão em ambos os lados. Confronta à direita com a Avenida Graça Aranha, à esquerda com a Rua Debret e nos fundos com o prédio nº 182 da Avenida Graça Aranha. O imóvel está matriculado sob o nº 15371-2X no 7º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O valor total avaliado é de R$ 201.479,20. O preço mínimo para venda é de R$ 100.740,00. Existem débitos condominiais, e podem haver contratos de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou outros processos pendentes sobre o imóvel. Informações sobre o Leilão: O leilão será realizado eletronicamente. As datas de leilão (1ª e 2ª hasta) são: 25/02/2026 e 18/03/2026; 06/05/2026 e 27/05/2026; 10/06/2026 e 24/06/2026; 06/07/2026 e 16/07/2026; 09/09/2026 e 23/09/2026; 07/10/2026 e 21/10/2026; 18/11/2026 e 01/12/2026. O processo judicial responsável é o de Execução Fiscal nº 5080327-71.2020.4.02.5101, movido pela União - Fazenda Nacional contra PEREIRA DE SOUZA & CIA. LTDA (CNPJ: 33.313.503/0001-76). A venda será realizada pelo melhor lance, com o preço mínimo de 50% do valor da avaliação, conforme estipulado pelo juiz. Os interessados podem examinar os imóveis nos dias úteis, das 09:00 às 17:00 horas, entre a data de intimação e o último leilão. É necessário cadastro prévio no site do leiloeiro (www.schulmann.com.br) com pelo menos 24 horas de antecedência. O pagamento da arrematação deverá ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Caso o maior lance não seja pago, a oferta será estendida ao segundo maior lance e assim sucessivamente. O arrematante será responsável pelo pagamento da comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, além das despesas do leiloeiro. Débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados no valor da venda, respeitando as preferências legais. O executado é intimado da designação do leilão e pode acompanhá-lo. Credores hipotecários, pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários também são intimados, caso não encontrados pessoalmente.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 5080327-71.2020.4.02.5101

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