Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 74m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Juliana Vettorazzo.

Comercial em Leilão em Niterói, Centro Rua da Conceição, 188- LOJA 105

Comercial em Niterói, Centro, Rua da Conceição, 188- LOJA 105, RJ. Área: 74m2

Localização

Total de área

74m²

Detalhes

Comitente: Central da Dívida Ativa - 5ª Vara Cível da Comarca de Niterói. Endereço: Rua da Conceição, 188 - Loja 105, Niterói/RJ. Descrição do Imóvel: Loja 105, parte do edifício SELLER CENTER. Localiza-se na Rua da Conceição nº 188, no 1º Subdistrito do 1º Distrito do Município de Niterói/RJ. A loja possui uma área de 74 m² e está situada no Centro de Niterói. Informações Registrais: Matrícula: 12.629 no 4º Ofício de Registro de Imóveis de Niterói (Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição). Inscrição Municipal (IPTU): 167.053-8. Fração ideal do terreno: 7339/3855218. Processo Judicial: Processo nº: 004453064.2012.8.19.0002. Vara: Central da Dívida Ativa - 5ª Vara Cível. Comarca: Comarca de Niterói. Exequente: MUNICÍPIO DE NITERÓI. Executado: CONSTRUTORA BAERLEIN LTDA.

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Leiloeiro: Juliana Vettorazzo

Matrícula do imóvel

Comarca:

Niterói

Matrícula(s):

12.629

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 391.098,44

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Juliana Vettorazzo

Publicado em: 05/11/2026

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 782.196,89

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 391.098,44

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

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Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

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A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Comercial em Leilão em Niterói, Centro, Rua da Conceição, 188- LOJA 105.

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R$ 391.098,44

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Juliana Vettorazzo

Publicado em: 05/11/2026

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 782.196,89

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 391.098,44

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)	R$ 391.098,44
Total até o registro	R$ 391.098,44

Alíquota de 2%, fixada pela lei municipal: Lei nº 2.597/2008 (Código Tributário do Município de Niterói), na Coletânea da Legislação Tributária atualizada até 01/05/2026 (Secretaria Municipal de Fazenda). ITBI em Niterói/RJ: lei, trecho e regras

Fonte: Portaria CGJ-RJ nº 516/2026, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrj.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este comercial em leilão?

O lance inicial é de R$ 391.098,44. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 25/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 02/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este comercial?

O imóvel está localizado no Rua da Conceição, 188- LOJA 105, bairro Centro, Niterói - RJ. Matrícula: 12.629. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Comercial em Leilão em Niterói, Centro Rua da Conceição, 188- LOJA 105

Localização

Total de área

74m²

Detalhes

Comitente: Central da Dívida Ativa - 5ª Vara Cível da Comarca de Niterói. Endereço: Rua da Conceição, 188 - Loja 105, Niterói/RJ. Descrição do Imóvel: Loja 105, parte do edifício SELLER CENTER. Localiza-se na Rua da Conceição nº 188, no 1º Subdistrito do 1º Distrito do Município de Niterói/RJ. A loja possui uma área de 74 m² e está situada no Centro de Niterói. Informações Registrais: Matrícula: 12.629 no 4º Ofício de Registro de Imóveis de Niterói (Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição). Inscrição Municipal (IPTU): 167.053-8. Fração ideal do terreno: 7339/3855218. Processo Judicial: Processo nº: 004453064.2012.8.19.0002. Vara: Central da Dívida Ativa - 5ª Vara Cível. Comarca: Comarca de Niterói. Exequente: MUNICÍPIO DE NITERÓI. Executado: CONSTRUTORA BAERLEIN LTDA.

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Leiloeiro: Juliana Vettorazzo

Matrícula do imóvel

Comarca:

Niterói

Matrícula(s):

12.629

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Lance inicial:

R$ 391.098,44

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Juliana Vettorazzo

Publicado em: 05/11/2026

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 782.196,89

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 391.098,44

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R$ 391.098,44

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Leiloeiro: Juliana Vettorazzo

Publicado em: 05/11/2026

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 782.196,89

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 391.098,44

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Lance (valor atual)

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Total até o registro

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Fonte: Portaria CGJ-RJ nº 516/2026, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrj.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

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Quanto custa este comercial em leilão?

O lance inicial é de R$ 391.098,44. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

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O leilão está marcado para 25/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 02/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

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