O imóvel está localizado no Rua Amapá, 2473, Balneário Gaivotas, Itanhaém, SP, bairro Balneario Gaivotas, Itanhaém - SP. Matrícula: 112.571. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 420m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Mega Leilões.

Casa em Leilão em Itanhaém, Balneario Gaivotas Rua Amapá, 2473, Balneário Gaivotas, Itanhaém, SP

Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas, Rua Amapá, 2473, Balneário Gaivotas, Itanhaém, SP, SP. Área: 420m2

Localização

Total de área

420m²

Detalhes

Lote de terreno nº 4 da quadra 164, na Estância Balneária de Itanhaém. O imóvel mede 12,00 metros de frente para a Rua Amapá, e 35,00 metros de comprimento, com área total de 420,00m². Confronta ao lado direito com o lote 3, ao lado esquerdo com o lote 5, e nos fundos com parte do lote 22. O imóvel está localizado na Rua Amapá, nº 2.473. Possui uma residência térrea em alvenaria, uma edícula em alvenaria e área de banho. Matrícula nº 112.571 do Oficial de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Contribuinte nº 138.164.004.0000.123172. Existe penhora exequenda da parte ideal (1/2) do imóvel, registrada na Av.08 desta matrícula. Ricardo Simon Flaquer foi nomeado depositário. O débito desta ação é de R$ 430.926,36 (referente a 24/08/2026).

✓
Leiloeiro: Mega Leilões(site)

Matrícula do imóvel

Comarca:

Itanhaém

Matrícula(s):

112.571

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 288.870,39

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 412.671,98

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 288.870,39

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Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Casa em Leilão em Itanhaém, Balneario Gaivotas, Rua Amapá, 2473, Balneário Gaivotas, Itanhaém, SP.

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R$ 288.870,39

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 412.671,98

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 288.870,39

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 288.870,39

Total até o registro

R$ 288.870,39

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 25, de 14/12/1998 (Código Tributário do Município de Itanhaém). ITBI em Itanhaém/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este casa em leilão?

O lance inicial é de R$ 288.870,39. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 05/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 25/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

Sim! Este imóvel aceita parcelamento como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

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Localização

Total de área

420m²

Detalhes

Lote de terreno nº 4 da quadra 164, na Estância Balneária de Itanhaém. O imóvel mede 12,00 metros de frente para a Rua Amapá, e 35,00 metros de comprimento, com área total de 420,00m². Confronta ao lado direito com o lote 3, ao lado esquerdo com o lote 5, e nos fundos com parte do lote 22. O imóvel está localizado na Rua Amapá, nº 2.473. Possui uma residência térrea em alvenaria, uma edícula em alvenaria e área de banho. Matrícula nº 112.571 do Oficial de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Contribuinte nº 138.164.004.0000.123172. Existe penhora exequenda da parte ideal (1/2) do imóvel, registrada na Av.08 desta matrícula. Ricardo Simon Flaquer foi nomeado depositário. O débito desta ação é de R$ 430.926,36 (referente a 24/08/2026).

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Comarca:

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Matrícula(s):

112.571

Inscrição imobiliária:

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Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 412.671,98

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 288.870,39

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Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 412.671,98

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