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    Leilão de terrenos em Guarujá/SP

    Há 13 terrenos em leilão em Guarujá/SP hoje, 1 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 13.055,14 a R$ 4.707.500,00, com mediana de R$ 534.339,67. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 50%. A maior oferta é de terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 13 imóveis de leilão para você em guaruja (Terrenos)

    Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco localizado na Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá - SP, bairro Balneario Praia Do Pernambuco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 534.339,67. Possui área total de 921.99m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.329. Área totalmente averbada. Lote nº 12 da Quadra D, do loteamento Park-Lane II, localizado em Guarujá-SP. O terreno mede 20,00 metros de frente para a Rua 03, 48,26 metros do lado direito (confrontando com o lote 11), 44,01 metros do lado esquerdo (confrontando com o lote 13) e 44,01 metros nos fundos (confrontando com os fundos do lote 08). A área total do lote é de 921,99 m². Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra. O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pela loteadora no registro do loteamento, conforme consta na Av. 05 da matrícula e no processo de registro do Loteamento PARK LANE II. Segundo o laudo de avaliação, o imóvel fica a 800 metros da orla marítima da praia de Pernambuco. Endereço: Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D, Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá/SP, CEP: 11444-163. Matrícula nº 74.329 no Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá - SP. Inscrição Cadastral (IPTU): 3.1327.012.000 Leiloeiro responsável: 123 Leilões. Número do leilão: li2922928.
    Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco, Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá - SP, SP. Área: 921.99m2

    Avaliação não informada

    R$ 534.339,67

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco

    Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: 123 Leilões

    Leiloeiro responsável: 123 Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.068.679,34

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 534.339,67

    Terreno em Guarujá, Barra Funda localizado na RUA PETRÓPOLIS, 169, CENTRO, bairro Barra Funda, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.055,14. Possui área total de 20.75m², área privativa de 12m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.759. Área totalmente averbada. Conforme matrícula, trata-se de um box número 618, localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Boulevard Center, situado na Rua Petrópolis, número 169, na cidade, município e comarca de Guarujá, SP. O box possui área útil de 12,00m², área comum de 8,75m² e área total de 20,75m². A fração ideal no terreno e nas demais áreas de uso comum do condomínio é de 0,0599%. As confrontações são: pela frente com o box nº 619, pelo lado direito com o box nº 623, pelo lado esquerdo com o box nº 610 e pelos fundos com o box nº 617. Informações do Laudo de Avaliação (fl. 292): Matrícula nº: 51.759 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ônus: A penhora do bem encontra-se às fls. 274/275 dos autos. Consta na AV. 03 penhora derivada dos autos n. 223.01.2003.006780-0 do 1º Ofício Cível de Guarujá/SP. Consta na AV. 04 penhora derivada dos autos n. 1002078-62.2019.8.26.0008 da 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV. 05 penhora derivada dos autos n. 1029725-06.2021.8.26.0576 do 1º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São José do Rio Preto/SP. Contribuinte nº: 0-0032-001-364. Débitos Fiscais: Em pesquisa realizada em setembro de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 42.852,89. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3096349.
    Terreno em Guarujá, Barra Funda, RUA PETRÓPOLIS, 169, CENTRO, SP. Área: 12m2

    Avaliação não informada

    R$ 13.055,14

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá, Barra Funda

    RUA PETRÓPOLIS, 169, CENTRO

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 26.110,29

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 13.055,14

    Terreno em Guarujá, Centro localizado na RUA MARIO RIBEIRO, 810, CENTRO, bairro Centro, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.055,14. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.186. Área totalmente averbada. Um box nº 619, localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Boulevard Center. O edifício está situado na Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, sendo esta última a entrada principal, em Guarujá/SP. A área útil do box é de 12,00m², com área comum de 8,75m², totalizando uma área construída de 20,75m². A fração ideal no terreno e demais áreas comuns do condomínio é de 0,0599%. Confrontações: frente com área de circulação; lado direito com o box nº 624; lado esquerdo com o box nº 610; e fundos com o box nº 618. Matrícula nº: 69.186 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ônus: O bem possui penhora registrada na Av. 02, derivada dos autos nº 223.01.2003.006780-0 do 1º Ofício Cível de Guarujá/SP. Também constam penhoras registradas: Na Av. 03, derivada dos autos nº 1002078-62.2019.8.26.0008 da 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Na Av. 04, derivada dos autos nº 1029725-06.2021.8.26.0576 do 1º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São José do Rio Preto/SP. Na Av. 05, derivada dos autos nº 0011628-58.2021.5.15.0017 da 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP. Contribuinte nº: 0-0032-001-365. Débitos Fiscais: Em pesquisa realizada em setembro de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 45.298,27. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3096347.
    Terreno em Guarujá, Centro, RUA MARIO RIBEIRO, 810, CENTRO, SP. Área: 12m2

    Avaliação não informada

    R$ 13.055,14

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá, Centro

    RUA MARIO RIBEIRO, 810, CENTRO

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 26.110,29

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 13.055,14

    Terreno em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Álvaro Leao Carmelo, nº 853, Jardim Boa Esperança, Guarujá/SP, bairro Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.866,83. Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.623. Área totalmente averbada. Terreno com construção, localizado em Guarujá/SP. Área total do terreno: 250m². Matrícula nº 56.623 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro Municipal: 6-0369-013-000. Processo nº: 0005948-84.2010.8.26.0223. O imóvel está ocupado. Valor de avaliação: R$ 361.733,66. Valor de 2º leilão: R$ 180.866,83. O laudo de avaliação de dezembro de 2025 estima o valor do imóvel em R$ 350.000,00. Condições de pagamento: Para pagamento parcelado, conforme Art. 895, I e II, CPC, a oferta deve ser formalizada na plataforma indicada, com publicação dos termos. Para propostas à vista, o pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Para propostas a prazo, é necessário um sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista, com o saldo remanescente pago em até 30 vezes. As parcelas serão pagas via guia de depósito judicial vinculada ao processo, com correção monetária do saldo remanescente por índice oficial. Atenção: o envio de proposta não substitui a oferta do lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3062539.
    Terreno em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho), Rua Álvaro Leao Carmelo, nº 853, Jardim Boa Esperança, Guarujá/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 180.866,83

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho)

    Rua Álvaro Leao Carmelo, nº 853, Jardim Boa Esperança, Guarujá/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 361.733,66

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 180.866,83

    Terreno em Guarujá, Bal Pernambuco localizado na Avenida Marjory da Silva Prado, 2605, Lote 23, Quadra 08, Jardim/Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá, bairro Bal Pernambuco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 302.066,36. Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 103.159. Área totalmente averbada. Direitos oriundos de um contrato de compra e venda referente ao Lote nº 23, da Quadra nº 8, do Loteamento Jardim Pernambuco II, em Guarujá/SP. Tipo: Terreno. Status: Vago. Valor de avaliação: R$ 604.132,73. Valor de 2º leilão: R$ 302.066,36. Matrícula nº: 103.159 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro Municipal: 3-1386-023-000. Processo nº: 0001704-35.1998.8.26.0223. Formas de Pagamento: Para pagamento parcelado, nos termos do Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deverá formalizar a oferta da condição de parcelamento pela plataforma. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: o envio de proposta não substitui a oferta do lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3068932.
    Terreno em Guarujá, Bal Pernambuco, Avenida Marjory da Silva Prado, 2605, Lote 23, Quadra 08, Jardim/Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 302.066,36

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá, Bal Pernambuco

    Avenida Marjory da Silva Prado, 2605, Lote 23, Quadra 08, Jardim/Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 604.132,73

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 302.066,36

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    Terreno em Guarujá localizado na R. Judith Cabral dos Santos - Enseada, Ubatuba - SP, Brasil, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 374.18m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.254. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 58.254 no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba/SP, é o contribuinte 11.279.020-8. Trata-se de um terreno denominado Área 1-B, originado do desdobro da Área 1, aprovado no Processo Municipal nº 089/2014. Ele está localizado no bairro da Enseada, na área urbana, pela Rua Judith Cabral dos Santos. As medidas e confrontações do terreno são as seguintes: Inicia no marco 1, a 30,67m da confluência da Rua Antônio Lourenço com a Rua Judith Cabral dos Santos. Segue pelo alinhamento da rua até o marco 1A, com 9,03m e azimute 32º50'00", confrontando com a Rua Judith Cabral dos Santos. Em seguida, segue até o marco 5A, com 40,98m e azimute 121º10'00", confrontando com a Área 1-A. Continua até o marco 6, com 9,06m e azimute 211º10'00", confrontando com a propriedade de Oswaldo Luiz Fernandes. Prossegue até o marco 7, com 4,00m e azimute 300º52'00", confrontando com a Viela dos Trinta Reis. Finalmente, retorna ao marco inicial 1, com 37,25m e azimute 300º54'45", confrontando com a área de Waldemar Luiz Malhão Ferreira e outro. A área total do terreno é de 374,18m². Observações Importantes: Conforme despacho judicial, o arrematante fica isento de débitos tributários relacionados à propriedade, posse ou domínio útil do bem (como IPVA, IPTU e multas). No entanto, débitos condominiais continuam sob responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor avaliado. Localização do Imóvel: Rua Judith Cabral dos Santos, 0, Área 1-B, Enseada, Ubatuba/SP - CEP: 11686-776. Informações do Processo: Processo nº 0048100-83.2006.5.02.0037. Requerente: Cicero Lopes dos Reis, CPF: 872.696.198-91. Requerido(a): Gilson Rodrigues Ferreira, CPF: 010.735.928-63; Bar e Restaurante Recanto dos Amigos LTDA, CNPJ: 43.630.441/0001-80; Severiano Ferreira, CPF: 188.820.998-49; Jose Adriano Araujo Lima, CPF: 323.153.528-00; Saudade Barrocas Rodrigues Ferreira, CPF: 162.640.158-65; Laura Pereira Ferreira, CPF: 156.924.878-88. Comarca/Vara: 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053068.
    Terreno em Guarujá, R. Judith Cabral dos Santos - Enseada, Ubatuba - SP, Brasil, SP. Área: 374.18m2

    R$ 500.000,00 (50% de desconto)

    R$ 250.000,00

    Lucro estimado: R$ 171.735,70

    Terreno em Guarujá

    R. Judith Cabral dos Santos - Enseada, Ubatuba - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Terreno em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.540.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.200.000,00. Possui área total de 525m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 80.414. Área totalmente averbada. Matrícula nº 80.414 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Inscrição Cadastral: 3-1339-028-000. Lote nº 18 da quadra nº 85, no loteamento Jardim Acapulco III, em Guarujá-SP. O terreno mede 15,00m de frente para a Rua 45, com 35,00m de profundidade em ambos os lados, e 15,00m nos fundos. A área total é de 525,00m². Confronta ao lado direito (olhando da Rua 45) com o lote nº 17, ao lado esquerdo com o lote nº 19, e nos fundos com o lote nº 03. Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra. O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pelas loteadoras no registro do loteamento. Observações importantes: Há outras penhoras registradas. Existem restrições urbanísticas convencionais (Av.8). Há uma hipoteca não baixada, cujos efeitos serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. Foi construída uma residência com área de 312,60m², que recebeu o nº 691 da Rua Nicolau Vitiello. Despesas e ônus: Eventuais despesas cartorárias com o registro da arrematação e a baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. Titularidade e impostos: O imóvel pertence ao executado Wilson Spaolonzi (CPF 502.099.308-53). O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o Código Tributário Nacional. Valores e informações do processo: Valor da avaliação: R$ 2.200.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Localização: Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP. Processo: 1000655-68.2024.5.02.0442. Requerente: Danilo Lourenço dos Santos (CPF 329.399.928-00). Requerido(a): WMZ Comércio Exterior Ltda (CNPJ 66.006.834/0001-12) e Wilson Spaolonzi (CPF 502.099.308-53). Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053072.
    Terreno em Guarujá, Jardim Acapulco, Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP, SP. Área: 525m2

    R$ 2.200.000,00 (30% de desconto)

    R$ 1.540.000,00

    Lucro estimado: R$ 356.211,94

    Terreno em Guarujá, Jardim Acapulco

    Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Terreno em Guarujá localizado na Estrada Bertioga, Balneario Praia do Perequê, Guarujá, SP, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.560,97. Possui área total de 1516m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.179. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O LOTE 07 DA QUADRA 30 DO SÍTIO SÃO PEDRO. O loteamento é o Sítio São Pedro. A área total é de 1.516,0m². As dimensões são: 30,00 metros de frente, 37,80 metros de fundos, 52,00 metros pelo lado direito e 45,00 metros pelo lado esquerdo, de quem olha para o terreno. O Cadastro Municipal é o n° 3-1124-007-000. A matrícula no CRI de Guarujá é a n° 35.179 (área maior). As informações neste portal são apenas informativas e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados junto com os lotes. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2964327.
    Terreno em Guarujá, Estrada Bertioga, Balneario Praia do Perequê, Guarujá, SP, SP. Área: 1516m2

    Avaliação não informada

    R$ 416.560,97

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá

    Estrada Bertioga, Balneario Praia do Perequê, Guarujá, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 833.121,93

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 416.560,97

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    Terreno em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica localizado na Avenida Dom Pedro I, 455 - Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP, Brasil, bairro Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 650.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.695. Área totalmente averbada. Direitos de compromisso de venda e compra do imóvel registrado sob a matrícula nº 32.695 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. O imóvel possui cadastro municipal sob os números 3-0013-004-001, 3-0013-004-002 e 3-0013-004-003. Trata-se do Lote nº 04, da Quadra G, localizado na Vila Júlia, Praia da Enseada, em Guarujá/SP. O lote mede 10,00 metros de frente para a Avenida D. Pedro I, e 36,00 metros de profundidade, totalizando uma área de 360,00 metros quadrados. As confrontações são: ao lado 1 com o lote nº 03 (propriedade de Celestino Gil ou sucessores), ao lado 2 com o lote nº 05, e aos fundos com o lote nº 08, todos da mesma quadra. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos com pagamento parcelado, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Se a caução não for aceita ou não for apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente para à vista. A não observância desta condição implicará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. O imóvel conta com duas construções para lavagem e lubrificação de autos, situadas no número 455 da Avenida D. Pedro I. Embora essas benfeitorias não constem na matrícula, há registros de uma área edificada de 735,03 metros quadrados, conforme certidões da prefeitura. Essas construções, no entanto, encontram-se em péssimas condições de conservação e praticamente inutilizáveis no estado atual. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. De acordo com o despacho do Juízo da Execução (ID. 57e72bb), o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários e condominiais a partir da expedição da carta de arrematação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimentos legais, salvo decisão judicial em contrário. Lance mínimo: 50%. Valor Total da Avaliação: R$ 1.300.000,00. Local dos bens: Avenida Dom Pedro I, nº 455, Enseada, Guarujá/SP. Processo: 0095900-20.2008.5.02.0302. Requerentes: JUAREZ XAVIER DA SILVA (CPF: 287.452.088-83), DAIR FERREIRA LOPES (CPF: 133.785.518-95), MARCIO DOS SANTOS SANTANA (CPF: 333.285.808-40), ANDERSON ALVES SANTOS (CPF: 303.017.138-80), MAGALI DE OLIVEIRA VITO (CPF: 416.278.758-16), LUIS FHELIPE DOS SANTOS NASCIMENTO SOARES (CPF: 363.772.698-03), JOSE EDMAR FERNANDES DO NASCIMENTO (CPF: 010.676.823-92), UBIRATAN UBIRAJARA E SILVA NETO (CPF: 280.706.278-40), DANILO LEMOS DA SILVA LOPES (CPF: 349.417.438-57), WALLACE TRAJANO DE OLIVEIRA (CPF: 385.817.688-57), PAULO SERGIO DE ALMEIDA SOUZA (CPF: 042.070.545-70), LETICIA PINA BARBOSA ROCHA (CPF: 382.348.758-25), ARMANDO MARTINS DA SILVA NETO (CPF: 219.587.218-75), FLAVIA VITAL DO NASCIMENTO ANDRADE (CPF: 310.934.138-75), ERICA DA SILVA ROCHA (CPF: 279.853.908-04), RICARDO SOUZA MARQUES (CPF: 293.091.228-62), DANIELA PAES SANTOS (CPF: 215.656.338-14), MINISTERIO DA FAZENDA (CNPJ: 00.394.460/0216-53), VALERIA AREIAS SANTOS (CPF: 134.017.208-99), MINISTÉRIO PÚBLICO DO TRABALHO (CNPJ: 26.989.715/0001-02), ADRIANO DOS SANTOS PEREIRA (CPF: 393.537.208-69), WILLIANS BATISTA LEAL (CPF: 419.141.248-55), CLAUDEMI ALVES SOUSA (CPF: 212.485.978-18), WILLIAM OLIVEIRA GOMES (CPF: 054.551.279-42), ANA MARIA SANTOS LUZ (CPF: 070.122.268-97), MARCOS ANTONIO NUNES (CPF: 005.087.198-60), RAPHAEL LUIZ FERREIRA (CPF: 315.894.198-80), GENILDO PEIXOTO DO CARMO (CPF: 258.670.718-47), JOAO VENANCIO DA ROSA NETO (CPF: 333.258.898-24). Requeridos: GUARUJA SATELITAL LTDA - ME (CNPJ: 04.546.670/0001-69), CAVIAHUE SERVICOS PARA TV A CABO LTDA - EPP (CNPJ: 04.509.288/0001-85), ERMINDA HORTENSIA SORIA (CPF: 230.594.318-09), HAROLDO JORGE FRILLOCCHI (CPF: 809.774.800-20), ANDREA COUTINHO BOZZETTI (CPF: 610.507.680-00), POWERLICE TELECOMUNICACOES LTDA - EPP (CNPJ: 01.267.693/0001-46), ADN SERVICOS DE TELECOMUNICACOES LTDA (CNPJ: 29.245.728/0001-65), GAMPI TELECOM LTDA (CNPJ: 02.902.650/0001-58), DIEGO GASTON HRESCAK (CPF: 240.162.758-81), ANTONIO ENRIQUE PFEIFFER (CPF: 379.685.068-59), NICOLAS ANDRES NOVI (CPF: 240.162.738-38), JOSE VITURINO SOBRINHO (CPF: 018.301.158-98). Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho do Guarujá/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107279.
    Novo
    Terreno em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica, Avenida Dom Pedro I, 455 - Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP, Brasil, SP. Área: 360m2

    R$ 1.300.000,00 (50% de desconto)

    R$ 650.000,00

    Lucro estimado: R$ 449.283,41

    Terreno em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica

    Avenida Dom Pedro I, 455 - Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco localizado na Condomínio IPORANGA localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga, estando o imóvel o referido lote à PRAÇA N° 27 S/N, bairro Balneario Praia Do Pernambuco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 953.725,25. Possui área total de 18500m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53.208. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Guarujá/SP. Endereço: Condomínio Iporanga, com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga. O imóvel, lote 79 da Quadra 62, seção F, está localizado na Praça nº 27, s/n. Matrícula: 53.208 do CRI de Guarujá/SP. Descrição do Imóvel: Um lote de terreno no Condomínio Iporanga, localizado na Rua Canto de Enseada nº 5582 - Canto do Tortuga - Guarujá. Mede 30,00m de frente para a Praça nº 27. Possui 18.500,00m² de área total. O Executado HENRI é proprietário de 1/33 avos do lote, correspondendo a 560,60 m². O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores. Cadastro Municipal: 3-1214-079-000. Observações de Localização e Uso: O Condomínio Iporanga está localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana. Para fins de manutenção e preservação ambiental, o adquirente poderá utilizar 30% da área total do lote, sendo proibido o desmatamento dos 70% remanescentes. A construção em lotes requer licenças e autorizações ambientais, com ocupação limitada a 30% da área do lote. Avaliação Atualizada: R$ 1.907.450,49 (um milhão, novecentos e sete mil, quatrocentos e cinquenta reais e quarenta e nove centavos), atualizada até janeiro de 2026. Ônus: Conforme R.90 de 01.08.1985, IPORANGA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E CONSTRUÇÕES LTDA e INVICTA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A venderam 1/33 do imóvel a HENRI DE KERCHOVE DE DENTERGHEM e NATHALIE RAPHAELLE TERLINDEN. Conforme AV.112 de 22.02.2017, consta ajuizamento de ação judicial exequenda. Conforme AV.126 de 10.09.2019, consta penhora exequenda. IPTU: Débitos tributários e imobiliários referentes ao ano de 2025, no valor total de R$ 104.743,74, atualizados até 09/10/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ. Processo: 1002985-37.2017.8.26.0451. Vara: 5ª Vara Cível de Piracicaba/SP. Comarca: Piracicaba/SP. Exequente: BANCO BRADESCO S.A. Executado: BIOCAPITAL PARTICIPAÇÕES SA e outros. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1452184.
    Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco, Condomínio IPORANGA localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga, estando o imóvel o referido lote à PRAÇA N° 27 S/N, SP. Área: 18500m2

    Avaliação não informada

    R$ 953.725,25

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco

    Condomínio IPORANGA localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga, estando o imóvel o referido lote à PRAÇA N° 27 S/N

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.144.470,29

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 953.725,25

    Terreno em Guarujá, Jardim Virginia localizado na Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119, bairro Jardim Virginia, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 630.000,00. Possui área total de 484m². Leilão marcado para 21/12/2026 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.444. Área totalmente averbada. Lote 01: Lote nº 7 da quadra nº 21 do loteamento Jardim-Virginia, localizado no distrito, município e comarca de Guarujá. Mede 16,00 metros de frente para a Rua 26. Pelos lados, mede 35,00 metros do lado direito (confrontando com os lotes 4, 5 e 6) e 29,55 metros do lado esquerdo (confrontando com o lote nº 8). Pelos fundos, mede 15,00 metros (confrontando com os lotes nºs. 9), encerrando uma área total de 484,00 m². Cadastro na Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0383-007-000. Matrícula nº 34.444 do CRI de Guarujá/SP. Avaliação: R$ 360.000,00 (Fev/2026). Lote 02: Lote nº 9 da Quadra nº 21 do Jardim Virgínia, nesta cidade, município e comarca de Guarujá. Mede 12,00 metros de frente para a Rua 22, e 37,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente. Encerrando a área de 444,00 m². Confronta pelo lado direito (quem olha da rua para o terreno) com os lotes nºs. 7 e 8; pelo lado esquerdo com o lote nº 10; e nos fundos com o lote nº 3, todos da mesma quadra. O endereço atual é Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119. Inscrição Municipal nº 3.0383.009.000. Matrícula nº 50.316 do CRI de Guarujá/SP. Avaliação: R$ 690.000,00 (Fev/2026). Avaliação total: R$ 1.050.000,00 (Fev/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2960551.
    Terreno em Guarujá, Jardim Virginia, Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119, SP. Área: 484m2

    Avaliação não informada

    R$ 630.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá, Jardim Virginia

    Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 21/12/2026 por R$ 1.050.000,00

    Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 630.000,00

    Terreno em Guarujá, Jardim Virginia localizado na Rua XXI esquina c/ a Rua XI, bairro Jardim Virginia, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.197.520,97. Possui área total de 1120m². Leilão marcado para 04/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.605. Área totalmente averbada. Terreno com área de 1.120,00m², composto pelos lotes de nºs 04, 05, 06 e 07, da quadra nº 21, anexados. O terreno fica localizado na Rua XXI, esquina com a Rua XI, no loteamento Jardim Três Marias, continuação do quinhão 2 - Serra, em Guarujá/SP. Os imóveis estão cadastrados na Prefeitura Municipal sob os nºs ZL/0085/004/000, ZL/0085/005/000; ZL/0085/006/000; ZL/0085/007/000. Consta no CRI local sob o n° 8.605. Número do processo: 0000643-56.2009.8.26.0223. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3066769.
    Terreno em Guarujá, Jardim Virginia, Rua XXI esquina c/ a Rua XI, SP. Área: 1120m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.197.520,97

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá, Jardim Virginia

    Rua XXI esquina c/ a Rua XI

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Giordano Leilões

    Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

    Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 1.197.520,97

    Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

    Terreno em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho) localizado na RUA PROFESSOR IDALINO PINEZ, 364 - JARDIM BOA ESPERANÇA - GUARUJA/SP, bairro Sítio Paecara (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.707.500,00. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a Matrícula N-º 79556 no 1º CRI de Guarujá/SP. Trata-se de um terreno composto pelos Lotes 09, 10, 11, 12, 13 e 14 da quadra 80, localizado no loteamento Jardim Boa Esperança, no distrito de Vicente de Carvalho, na cidade, município e comarca de Guarujá - SP. As dimensões do terreno são: 69,00 metros de frente para a Rua Professor Idalino Pinez, 25,24 metros do lado esquerdo, confrontando com a Rua I, 25,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 08, e 65,50 metros dos fundos, confrontando com os lotes 15, 16, 17, 18, 19 e 20. A área total é de 1.681,25 metros quadrados. Esta descrição é baseada na Matrícula do imóvel, datada de 03 de janeiro de 1996. Tipo de Venda: Judicial. Condições de Pagamento: Entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas. O endereço do bem é Rua Professor Idalino Pinez, 364 - Jardim Boa Esperança - Guarujá/SP. Lance inicial: R$4.707.500,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li2987131.
    Terreno em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho), RUA PROFESSOR IDALINO PINEZ, 364 - JARDIM BOA ESPERANÇA - GUARUJA/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 4.707.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho)

    RUA PROFESSOR IDALINO PINEZ, 364 - JARDIM BOA ESPERANÇA - GUARUJA/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Guarujá/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    13
    Incluídos nos últimos 7 dias
    1
    Menor lance mínimo
    R$ 13.055,14
    Lance mínimo mediano
    R$ 534.339,67
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    50%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.078,57
    Leilões nos próximos 7 dias
    7
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Terrenos: 13

    Perguntas frequentes

    Quantos terrenos estão em leilão em Guarujá/SP?

    Hoje há 13 terrenos em leilão em Guarujá/SP, sendo 1 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Guarujá/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 13.055,14, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 534.339,67. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Guarujá/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Guarujá/SP?

    Judicial (13). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em Guarujá/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 7 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em Guarujá/SP

    • Judicial (13)

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    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Outras cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)
    • Ribeirão Preto (490)
    • Bauru (215)
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    • Sorocaba (148)
    • Campinas (140)
    • Piracicaba (125)
    • Guarulhos (106)
    • Praia Grande (106)
    • Araraquara (101)
    • São Carlos (93)
    • Marília (87)
    • Cotia (84)
    • Itanhaém (81)
    • Osasco (66)
    • Santos (62)
    Suzano (61)
  1. Santo André (59)
  2. São Bernardo do Campo (58)
  3. Araçatuba (57)
  4. Franca (54)
  5. Presidente Prudente (54)
  6. São José dos Campos (50)
  7. São Vicente (49)