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    Leilão de comerciais em Guarujá/SP

    Há 2 comerciais em leilão em Guarujá/SP hoje, 2 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.353.750,00 a R$ 6.300.000,00, com mediana de R$ 4.326.875,00. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 50%. A maior oferta é de comerciais. O próximo leilão é em 03/12/2026.

    Encontramos 2 imóveis de leilão para você em guaruja (Comerciais)

    Comercial em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Avenida Primo Prieto, 1032 - Jardim Acapulco, Guarujá - SP, Brasil, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.300.000,00 e valor de avaliação de R$ 9.000.000,00. Possui área total de 982.62m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.674. Área totalmente averbada. Oportunidade no Jardim Acapulco, Guarujá/SP. Lotes 16, 17, 18 e 19 da quadra 5. Lote 16: Matrícula 67.674, Contribuinte 3.0767.028.000. Mede 11,00m de frente para a avenida 03, em curva com a avenida 07 medindo 14,14m. Lados medindo 50,00m (direito, confrontando com lote 17) e 41,00m (esquerdo, confrontando com avenida 07). Fundos medindo 20,00m (confrontando com lote 01). Área total: 982,62m². Lote 17: Matrícula 67.675, Contribuinte 3.0767.028.000. Mede 20,00m de frente para a avenida 03. Lados medindo 50,00m (confrontando com lote 18 à direita e lote 16 à esquerda). Fundos medindo 20,00m (confrontando com lote 02). Área total: 1.000m². Lote 18: Matrícula 67.676, Contribuinte 3.0767.028.000. Mede 20,00m de frente para a avenida 03. Lados medindo 50,00m (confrontando com lote 19 à direita e lote 17 à esquerda). Fundos medindo 20,00m (confrontando com lote 03). Área total: 1.000m². Lote 19: Matrícula 69.966, Contribuinte 3.0767.027.000. Mede 20,00m de frente para a avenida 03. Lados medindo 50,00m (confrontando com lote 20 à direita e lote 18 à esquerda). Fundos medindo 20,00m (confrontando com lote 04). Área total: 1.000m². Construções: Sobre os lotes 16, 17 e 18, há uma residência e uma edícula com churrasqueira e piscina. O lote 19 está unificado a estas construções e é utilizado como quadra para esportes e lazer. Observações Importantes: Existem débitos condominiais no valor de R$ 4.133.861,99 (até 31/05/2024). Existem débitos de IPTU no valor de R$ 707.538,22 (até 13/04/2026). Há outras penhoras, indisponibilidades, arrolamentos e averbações de restrições urbanísticas. Débitos tributários anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço (art. 130, parágrafo único, CTN). Débitos condominiais/associativos, por terem natureza propter rem, serão indicados no edital, com posterior deliberação sobre responsabilidade. Despesas cartorárias e de registro da arrematação podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023. Lance mínimo: 70% do valor da avaliação. Valor Total da Avaliação: R$ 9.000.000,00. Localização: Avenida Primo Prieto 1032, lotes 16, 17, 18, 19, Jardim Acapulco, Guarujá/SP. Processo: 1000163-95.2021.5.02.0017. Requerente: KARLA CANGUCU FREIBERG, CPF: 325.211.398-82. Requerido(a): L ' ART HOTEL LTDA (CNPJ: 04.735.317/0001-27), BRASTON HOTELS HOTELARIA E EVENTOS LTDA (CNPJ: 07.006.647/0001-70), BRASTON SP HOTELS HOTELARIA E EVENTOS EIRELI (CNPJ: 27.380.356/0001-54), BLUE CLOUD PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 04.053.487/0001-21). Comarca/Vara: 17ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107295.
    Novo
    Comercial em Guarujá, Jardim Acapulco, Avenida Primo Prieto, 1032 - Jardim Acapulco, Guarujá - SP, Brasil, SP. Área: 982.62m2

    R$ 9.000.000,00 (30% de desconto)

    R$ 6.300.000,00

    Lucro estimado: R$ 1.464.000,92

    Comercial em Guarujá, Jardim Acapulco

    Avenida Primo Prieto, 1032 - Jardim Acapulco, Guarujá - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Comercial em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Professor Idalino Pinez, 364, bairro Sítio Paecara (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.353.750,00 e valor de avaliação de R$ 4.707.500,00. Possui área total de 1681.25m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.556. Área totalmente averbada. Comitente: Comprei. Cidade: Guarujá/SP. Endereço: Rua Professor Idalino Pinez, 364. O imóvel é um conjunto de 6 lotes, sendo eles os lotes 09, 10, 11, 12, 13 e 14 da Quadra 80. Estes lotes estão localizados na Rua Professor Idalino Pinez, número 364, no cruzamento com a Rua Romualdo dos Santos Márcio, em Guarujá/SP. A matrícula do imóvel é a nº 79.556, registrada no Cartório de Registro de Imóveis (CRI). O imóvel está situado em uma via de acesso importante da cidade. A região possui forte vocação comercial, industrial e logística. Está próximo aos principais corredores que conectam ao Porto de Santos e outras cidades da Baixada Santista. A área total do imóvel é de 1.681,25 m². Leiloeiro responsável: WMS Leilões. Número do leilão: li3102436.
    Comercial em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho), Rua Professor Idalino Pinez, 364, SP. Área: 1681.25m2

    R$ 4.707.500,00 (50% de desconto)

    R$ 2.353.750,00

    Lucro estimado: R$ 1.631.241,15

    Comercial em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho)

    Rua Professor Idalino Pinez, 364

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WMS Leilões

    Leiloeiro responsável: WMS Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Guarujá/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    2
    Incluídos nos últimos 7 dias
    2
    Menor lance mínimo
    R$ 2.353.750,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 4.326.875,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    50%
    Lance mediano por m²
    R$ 3.905,72
    Próximo leilão
    03/12/2026

    Tipos de imóvel

    • Comerciais: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos comerciais estão em leilão em Guarujá/SP?

    Hoje há 2 comerciais em leilão em Guarujá/SP, sendo 2 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Guarujá/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 2.353.750,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 4.326.875,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Guarujá/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Guarujá/SP?

    Judicial (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em Guarujá/SP?

    O próximo leilão da lista é em 03/12/2026.

    Por modalidade em Guarujá/SP

    • Judicial (2)

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    • Até R$ 200 mil
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