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    Leilão de comerciais em Diadema/SP

    Há 1 comercial em leilão em Diadema/SP hoje. O lance mínimo vai de R$ 830.172,26 a R$ 830.172,26, com mediana de R$ 830.172,26. O desconto sobre a avaliação é de 20% em média e chega a 20%. A maior oferta é de comerciais. O próximo leilão é em 17/11/2026.

    Encontramos 1 imóveis de leilão para você em diadema (Comerciais)

    Comercial em Diadema, Centro localizado na Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, bairro Centro, Diadema - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 830.172,26 e valor de avaliação de R$ 1.037.715,32. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.642. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Diadema/SP, matrícula nº 48.642 do Cartório de Registro de Imóveis e inscrição nº 1002402400. O lote 02-B, quadra 08, do Parque das Jaboticabeiras, possui 5,00m de frente para a Rua Topázio, mesma medida nos fundos, e 40,00m de comprimento. Confronta pelo lado direito com o lote 03, pelo lado esquerdo com o lote 02-A, e nos fundos com o lote 11, totalizando uma área de 200,00m². Observações importantes: Há caução locatícia, ajuizamento de ação de execução, outra penhora e indisponibilidades registradas. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço das hastas, conforme art. 130, parágrafo único do CTN. A isenção se aplica a débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 1.037.715,32. Lance mínimo: 80%. Localização dos bens: Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP. Processo: 1001078-80.2024.5.02.0263. Requerente: Conceição de Maria de Jesus da Silva Pereira, CPF: 517.079.933-00. Requerido(a): TRC Componentes Elétricos Ltda., CNPJ: 00.622.858/0001-98; Agnaldo Cabral da Silva, CPF: 069.068.688-96; Francisco Helio Teixeira Mendes, CPF: 087.056.758-6. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053039.
    Comercial em Diadema, Centro, Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, SP. Área: 200m2

    R$ 1.037.715,32 (20% de desconto)

    R$ 830.172,26

    Lucro estimado: R$ 71.342,54

    Comercial em Diadema, Centro

    Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Diadema/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    1
    Incluídos nos últimos 7 dias
    0
    Menor lance mínimo
    R$ 830.172,26
    Lance mínimo mediano
    R$ 830.172,26
    Desconto médio sobre a avaliação
    20%
    Maior desconto
    20%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.150,86
    Leilões nos próximos 7 dias
    1
    Próximo leilão
    17/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Comerciais: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos comerciais estão em leilão em Diadema/SP?

    Hoje há 1 comercial em leilão em Diadema/SP. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Diadema/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 830.172,26, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 830.172,26. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Diadema/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 20%, e o maior chega a 20%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Diadema/SP?

    Judicial (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em Diadema/SP?

    O próximo leilão da lista é em 17/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em Diadema/SP

    • Judicial (1)

    Mais buscas em Diadema/SP

    • Leilões nos próximos 7 dias (1)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

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