Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Austrália, Outeiro de Passárgada, bairro Centro, Cotia - SP. Matrícula: 130.683. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Brasil.

Apartamento em Leilão em Cotia, Centro Rua Austrália, Outeiro de Passárgada

Apartamento em Cotia, Centro, Rua Austrália, Outeiro de Passárgada, SP.

Localização

Detalhes

Apartamento 05, tipo 2A, bloco 02, no condomínio residencial Las Vegas. O imóvel está localizado na rua Austrália, 445, no 1º subsolo do condomínio, no bairro Outeiro de Passargada, em Cotia-SP. O apartamento possui área privativa total de 66,85 m², área de uso comum de 43,77 m², totalizando uma área real de 110,42 m². A fração ideal é de 1,22935%. O imóvel contém: sala de estar e jantar, garden (quintal), dormitório 1, dormitório 2, banho suíte, circulação, banho social, cozinha e área de serviço. Cada unidade tem direito a uma vaga de estacionamento. Ônus e débitos: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, conforme Av.2. Penhora referente ao processo 0005143-72.2018.8.26.0152, conforme Av.3. Débito fiduciário de R$ 170.023,40 (outubro de 2019). Débitos perante a Prefeitura de Cotia no valor de R$ 11.214,41 (fevereiro de 2023). Contribuinte nº 23154.23.92.0100.00.000. Matrícula nº 130.683 do CRI de Cotia. Avaliação de R$ 274.387,49 (julho de 2022). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Austrália 445, Outeiro de Passárgada, Cotia - SP. CEP 06719670.

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Leiloeiro: Leilão Brasil
Ações judiciais: 0005143-72.2018.8.26.0152

Matrícula do imóvel

Comarca:

Cotia

Matrícula(s):

130.683

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 164.632,49

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 21/12/2026 por R$ 274.387,49

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 164.632,49

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Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

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Precificação:

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A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento em Leilão em Cotia, Centro, Rua Austrália, Outeiro de Passárgada.

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Modalidade: Judicial

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Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 21/12/2026 por R$ 274.387,49

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 164.632,49

Total até o registro

R$ 164.632,49

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 306, de 08/03/1989 (ITBI do Município de Cotia), com redação da Lei Complementar nº 336, de 16/09/2022. ITBI em Cotia/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 164.632,49. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 21/12/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 21/01/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Apartamento em Leilão em Cotia, Centro Rua Austrália, Outeiro de Passárgada

Localização

Detalhes

Apartamento 05, tipo 2A, bloco 02, no condomínio residencial Las Vegas. O imóvel está localizado na rua Austrália, 445, no 1º subsolo do condomínio, no bairro Outeiro de Passargada, em Cotia-SP. O apartamento possui área privativa total de 66,85 m², área de uso comum de 43,77 m², totalizando uma área real de 110,42 m². A fração ideal é de 1,22935%. O imóvel contém: sala de estar e jantar, garden (quintal), dormitório 1, dormitório 2, banho suíte, circulação, banho social, cozinha e área de serviço. Cada unidade tem direito a uma vaga de estacionamento. Ônus e débitos: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, conforme Av.2. Penhora referente ao processo 0005143-72.2018.8.26.0152, conforme Av.3. Débito fiduciário de R$ 170.023,40 (outubro de 2019). Débitos perante a Prefeitura de Cotia no valor de R$ 11.214,41 (fevereiro de 2023). Contribuinte nº 23154.23.92.0100.00.000. Matrícula nº 130.683 do CRI de Cotia. Avaliação de R$ 274.387,49 (julho de 2022). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Austrália 445, Outeiro de Passárgada, Cotia - SP. CEP 06719670.

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Comarca:

Cotia

Matrícula(s):

130.683

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 21/12/2026 por R$ 274.387,49

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 21/12/2026 por R$ 274.387,49

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 164.632,49

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Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 306, de 08/03/1989 (ITBI do Município de Cotia), com redação da Lei Complementar nº 336, de 16/09/2022. ITBI em Cotia/SP: lei, trecho e regras

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