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    Leilão de imóveis rurais em Barueri/SP

    Há 2 imóveis rurais em leilão em Barueri/SP hoje. O lance mínimo vai de R$ 1.540.000,00 a R$ 7.593.000,00, com mediana de R$ 4.566.500,00. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 60%. A maior oferta é de imóveis rurais. O próximo leilão é em 01/12/2026.

    Encontramos 2 imóveis de leilão para você em barueri (Imóveis rurais)

    Área rural em Barueri, Jardim California localizado na Rua Lucrécia Borges, nº 258, Jardim Califórnia, Bairro Califórnia, Barueri/SP, bairro Jardim California, Barueri - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.540.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.850.000,00. Possui área total de 2510m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno urbano, localizado na Estrada Sete, chácara nº 220, do loteamento Jardim Califórnia, no município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo. O terreno mede 40,00 metros de frente para a Estrada Sete. Pelo lado direito, mede 65,50 metros de frente a fundos, confrontando com a chácara nº 219. Pelo lado esquerdo, mede 60,00 metros, confrontando com a chácara nº 221. Nos fundos, mede 40,00 metros, confrontando com a chácara 242. A área total do terreno é de 2.510,00m². Edificações no terreno: Há um prédio inacabado e em péssimo estado de conservação. Existe também um galpão, em grande parte destruído, que era anexo ao prédio. A destruição do galpão ocorreu devido a um desmoronamento do terreno vizinho em fevereiro de 2022. É necessária a construção de um muro de arrimo no local. Uma casa simples, onde reside a caseira, também se encontra no terreno. Endereço atualizado do imóvel: Rua Lucrécia Borges, nº 258, Jardim Califórnia/Califórnia, Barueri/SP. Observações Importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos. Conforme normas, o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme legislação aplicável, salvo decisão judicial contrária. O imóvel foi avaliado em R$ 3.850.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% da avaliação. Local dos bens: Rua Lucrécia Borges, nº 258, Jardim Califórnia, Bairro Califórnia, Barueri/SP. Processo judicial: 1001503-68.2016.5.02.0205 Requerente: LEONILSON PEREIRA DA SILVA, CPF: 128.908.968-03 Requerido(a): INCOVE VEDACOES LTDA - EPP, CNPJ: 43.013.044/0001-69; JOSE ROBERTO MEIRELES, CPF: 047.215.278-53; MIRNA LEA PECORARO MEIRELES, CPF: 085.940.768-35 Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098146.
    Área rural em Barueri, Jardim California, Rua Lucrécia Borges, nº 258, Jardim Califórnia, Bairro Califórnia, Barueri/SP, SP. Área: 2510m2

    R$ 3.850.000,00 (60% de desconto)

    R$ 1.540.000,00

    Lucro estimado: R$ 1.688.586,94

    Área rural em Barueri, Jardim California

    Rua Lucrécia Borges, nº 258, Jardim Califórnia, Bairro Califórnia, Barueri/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Área rural em Barueri localizado na Alameda Rio Branco, nº 55, Alphaville, Barueri/SP, Barueri - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.593.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.124.000,00. Possui área total de 558.06m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.544. Área totalmente averbada. O DOMÍNIO ÚTIL do imóvel de matrícula nº 48.544, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Inscrição Cadastral: 24453.54.236.0982.00.000.5. Trata-se do domínio útil, por aforamento da União, de uma área de terras urbanas, parte do quinhão 03 do Sítio Tamboré. O imóvel está localizado no distrito de Aldeia, em Barueri-SP. Consiste no imóvel nº 14, da quadra nº 5-C, do empreendimento Alphaville - Centro Empresarial e Residencial. A área total é de 558,06m². As medidas são: 14,28m de frente para a Alameda Rio Pardo; 38,63m na lateral direita; 41,40m na lateral esquerda e 14,00m nos fundos. Observações Importantes: 1. Existem outras penhoras registradas. 2. Há uma hipoteca não baixada (credor hipotecário: Banco Santander Brasil SA). Os efeitos da arrematação sobre a hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. 3. Consta uma hipoteca judicial. 4. Há uma ação de execução de título extrajudicial (Av.18; Av.19). 5. O imóvel possui indisponibilidade registrada. 6. Em 12/05/2026, o oficial de justiça certificou a existência de uma construção no terreno. Esta construção inclui uma garagem subterrânea para mais de 15 veículos, um salão no térreo e um anexo no primeiro andar, com aproximadamente 1.000m² de área construída. 7. Caberá ao interessado na arrematação verificar quaisquer débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel. 8. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. 9. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais até a data da arrematação. Esses débitos, caso existam, serão sub-rogados no produto da arrematação: a) Débitos de IPTU até a data da arrematação serão sub-rogados, observando a disponibilidade de crédito e após a quitação de créditos trabalhistas. b) Débitos condominiais até a data da arrematação serão sub-rogados e quitados após débitos fiscais, caso haja disponibilidade de recursos. c) Créditos hipotecários serão observados após os créditos condominiais, com prevalência de créditos trabalhistas e fiscais. O Juízo da Execução não tem competência para baixar hipotecas; isso deve ser solicitado pelos arrematantes nos Juízos devidos. Valor da Avaliação: R$ 10.124.000,00 (dez milhões, cento e vinte e quatro mil reais). Lance mínimo do leilão: 75%. Local dos bens: Alameda Rio Branco, nº 55, Alphaville, Barueri/SP. Processo: 1001127-86.2019.5.02.0202 Requerente: DIONISIO ROBORTELLE, CPF: 160.882.578-73 Requerido(a): POLY EASY DO BRASIL INDUSTRIA E COMERCIO S/A, CNPJ: 01.171.004/0001-03; GPE EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA, CNPJ: 11.431.733/0001-05; ALDO PASSOS BATISTA, CPF: 054.862.460-72 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098098.
    Área rural em Barueri, Alameda Rio Branco, nº 55, Alphaville, Barueri/SP, SP. Área: 558.06m2

    R$ 10.124.000,00 (25% de desconto)

    R$ 7.593.000,00

    Lucro estimado: R$ 1.182.717,42

    Área rural em Barueri

    Alameda Rio Branco, nº 55, Alphaville, Barueri/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Barueri/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    2
    Incluídos nos últimos 7 dias
    0
    Menor lance mínimo
    R$ 1.540.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 4.566.500,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 7.109,80
    Próximo leilão
    01/12/2026

    Tipos de imóvel

    • Imóveis rurais: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis rurais estão em leilão em Barueri/SP?

    Hoje há 2 imóveis rurais em leilão em Barueri/SP. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Barueri/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 1.540.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 4.566.500,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Barueri/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Barueri/SP?

    Judicial (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em Barueri/SP?

    O próximo leilão da lista é em 01/12/2026.

    Por modalidade em Barueri/SP

    • Judicial (2)

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