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Imóveis em leilão no bairro Encruzilhada, em Santos/SP

Há 3 imóveis em leilão no bairro Encruzilhada, em Santos/SP hoje. O lance mínimo vai de R$ 86.803,30 a R$ 210.000,00, com mediana de R$ 185.577,23. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 40%. A maior oferta é de apartamentos, comerciais. O próximo leilão é em 01/12/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você em santos

Comercial em Santos, Encruzilhada localizado na Rua Júlio Conceição, 94 - Cj. 55 no 5º andar - Encruzilhada - Santos/SP, bairro Encruzilhada, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 71.26m², área privativa de 46.84m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49.608. Área totalmente averbada. Apartamento localizado no Edifício Liberal Trade Center, conjunto nº 55, situado na Rua Júlio Conceição, nº 94. O imóvel fica no 5º andar ou 6º pavimento e também tem acesso pela Rua Professor Leonardo Roitman, nºs. 27/27-A e 27-B. A área útil do apartamento é de 46,843 m², a área comum é de 24,420 m², e a área total é de 71,263 m². A fração ideal do terreno e das áreas comuns é de 2,272%. As confrontações do imóvel são: pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde se dá a entrada e acesso ao conjunto tipo "06"; pelo lado direito com a área de recuo lateral esquerda da Rua Júlio Conceição; pelo lado esquerdo com o conjunto tipo 4"; e pelos fundos com a área de recuo fronteiriça à Rua Júlio Conceição. O imóvel possui matrícula nº 49.608 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP e contribuinte municipal nº 45.022.005.040. Observações importantes: Há indisponibilidade e outras penhoras registradas sobre o imóvel. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 11.654,12, com vencimento em 14/07/2026. O juízo da execução determinou que o lance mínimo para arrematação é de 60% do valor avaliado. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse. Débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias, como o registro da arrematação e a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. Valor total da avaliação do imóvel: R$ 350.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Localização: Rua Júlio Conceição, 94 - Conjunto 55, 5º andar - Encruzilhada - Santos/SP. Processo Judicial: 1001702-55.2016.5.02.0443. Requerente: JOAO PEDRO MIGUEL, CPF: 885.953.078-49. Requerido(a): ABEL CASTRO FILHO LIMPADORA EIRELI - ME, CNPJ: 18.900.809/0001-35; COMPANHIA AUXILIAR DE ARMAZENS GERAIS, CNPJ: 61.145.488/0001-30; ABEL CASTRO FILHO, CPF: 044.219.948-12. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098103.

R$ 350.000,00 (40% de desconto)

R$ 210.000,00

Lucro estimado: R$ 87.564,90

Comercial em Santos, Encruzilhada

Rua Júlio Conceição, 94 - Cj. 55 no 5º andar - Encruzilhada - Santos/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em Santos, Encruzilhada localizado na RUA LUIZ DE CAMÕES, No. 128, Encruzilhada - Santos - SP, bairro Encruzilhada, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 185.577,23. Leilão marcado para 01/02/2027 e segundo leilão em 23/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 62.274. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento localizado na Rua Luiz de Camões, nº 128, no bairro Encruzilhada, em Santos/SP. O apartamento possui 51,61 m² de área privativa. O apartamento conta com um dormitório, sacada, sala, cozinha e banheiro. Os armários embutidos estão presentes no quarto, cozinha e banheiro. Detalhes técnicos: Trata-se do apartamento nº 26, situado no 2º andar tipo do Condomínio Residencial Varandas-Bloco III. O apartamento é composto por sala, hall de entrada, hall de circulação, um dormitório, um banheiro social, e um terraço com acesso à sala, cozinha e área de serviço. As confrontações são: pela frente com o apartamento final "5", pelo lado direito com o hall de circulação do andar, poço dos elevadores, poço vazio e dutos de ventilação, pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda correspondente ao Bloco III, e nos fundos com o apartamento de final "1". A área privativa bruta é de 51,61 m², a área comum é de 28,58 m², totalizando uma área bruta de 80,19 m². A fração ideal de terreno é de 0,54866%. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, destinada a um veículo de passeio e sujeita a manobrista, conforme regulamento do condomínio. Este imóvel está registrado sob a matrícula 62.274 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos ao maior lance oferecido. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lances por e-mail não são aceitos. O lance ofertado não poderá ser excluído em nenhuma hipótese. Um lance à vista sempre prevalecerá sobre um lance a prazo, caso ambos tenham o mesmo valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital. Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Lances pré-leilão devem ser reajustados para evitar preços considerados baixos. O não pagamento dentro do prazo de 24 horas será considerado desistência, sujeito às sanções previstas. O próximo lance válido será o lance imediatamente anterior ao lance não pago. Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações adicionais: Qualquer tentativa de fraude no leilão, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a descrição na matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram; o interessado deve confirmar suas características. Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário. Se um lance for dado nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais para evitar problemas com o fechamento automatizado. No pós-arrematação de leilões judiciais, o arrematante ou seu advogado deve proceder diretamente nos autos do processo, pois o leiloeiro não pode atuar nessa fase devido a conflitos de interesse. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3089837.

Avaliação não informada

R$ 185.577,23

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Encruzilhada

RUA LUIZ DE CAMÕES, No. 128, Encruzilhada - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 01/02/2027 por R$ 371.154,46

Data do 2° leilão: 23/02/2027 por R$ 185.577,23

Apartamento em Santos, Encruzilhada localizado na Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP, bairro Encruzilhada, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.803,30. Possui área total de 99.21m². Leilão marcado para 05/02/2027 e segundo leilão em 25/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.735. Área totalmente averbada. Apartamento nº 185, localizado no 19º pavimento do Edifício Plurihabitação de Interesse Social Residencial Santos T. O imóvel fica na Avenida Senador Feijó nº 811. O apartamento é composto por uma sala, dois dormitórios, um corredor, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço e uma varanda. As confrontações do imóvel são: pela frente com a circulação e com o apartamento de final 6; pelo lado direito com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício; pelo lado esquerdo com o apartamento de final 4; e pelos fundos com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício. A área privativa totaliza 54,540m². A área de uso comum coberta é de 33,704m² e a área de uso comum descoberta é de 10,963m², totalizando 99,207m². A fração ideal no terreno e nas demais partes comuns é de 0,007417. Matrícula nº 59.735 - 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos/SP sob nº 56.006.169.124. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3071768.

Apartamento em Santos, Encruzilhada, Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP, SP. Área: 99.21m2

Avaliação não informada

R$ 86.803,30

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Encruzilhada

Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 05/02/2027 por R$ 173.606,61

Data do 2° leilão: 25/02/2027 por R$ 86.803,30

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Encruzilhada, em Santos/SP em números

Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 0
Menor lance mínimo: R$ 86.803,30
Lance mínimo mediano: R$ 185.577,23
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 40%
Lance mediano por m²: R$ 2.679,15
Próximo leilão: 01/12/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 2
Comerciais: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Encruzilhada, em Santos/SP?

Hoje há 3 imóveis em leilão no bairro Encruzilhada, em Santos/SP. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Encruzilhada, em Santos/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 86.803,30, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 185.577,23. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Encruzilhada, em Santos/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 40%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Encruzilhada, em Santos/SP?

Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Encruzilhada, em Santos/SP?

O próximo leilão da lista é em 01/12/2026.