Glossário de leilão de imóveis · Leilão e arrematação
Incremento mínimo
Incremento mínimo é o valor mínimo que cada novo lance precisa somar ao maior lance anterior. É definido pelo leiloeiro nas regras do leilão e dá ritmo à disputa.
Como funciona
Na prática, o sistema do leiloeiro recusa o lance que não supera o atual pelo incremento. Ele pode ser um valor fixo ou variar por faixa de preço, conforme as regras de cada plataforma ou edital.
Confira o incremento antes de começar: ele define de quanto em quanto a disputa sobe e ajuda a planejar até onde ir. Em lances automáticos, o sistema cobre as ofertas dos concorrentes usando esse mesmo incremento.
Exemplo prático
Num leilão com incremento mínimo de R$ 500, o lance atual de um terreno é R$ 80 mil. Para assumir a liderança, o interessado precisa oferecer pelo menos R$ 80.500; um lance de R$ 80.200 é recusado pela plataforma.
Termos relacionados
- Lance – Lance é o valor que um participante oferece para comprar o bem no leilão.
- Lance automático – Lance automático é o recurso em que o participante informa um valor máximo e o sistema do leiloeiro cobre as ofertas dos concorrentes por ele, pelo incremento mínimo, até esse teto.
- Lance manual – Lance manual é o lance que o próprio participante digita e envia, um a um, durante a disputa no site do leiloeiro.
- Auditório virtual – Auditório virtual é a sala online do site do leiloeiro onde o leilão eletrônico acontece em tempo real, mostrando o lote em pregão, o lance atual, o tempo restante e o botão para ofertar.
- Leilão eletrônico (online) – Leilão eletrônico (ou online) é o leilão feito pela internet, no site de um leiloeiro, com lances enviados à distância durante o período definido no edital.