Área rural em Leilão em Divinolândia Córrego do Inhame

Trata-se de 50% (cinquenta por cento) de um imóvel matriculado sob o número 30.413, do Livro nº 2, no Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo, SP. O imóvel está registrado em nome de Nilton César Copola e Alzira Romaneto Copola. A descrição da matrícula informa que o imóvel é uma gleba de terras, identificada como "B", localizada no Córrego do Inhame e também em partes de outras glebas nos locais "Três Barras" e "Sítio Córrego do Inhame", no município de Divinolândia, Comarca de São José do Rio Pardo. A área total da gleba é de 2,5699 hectares. Possui duas casas, um paiol e pequenas benfeitorias. O perímetro e as confrontações detalhadas são: inicia no vértice "1" (cerca entre terras de Valdecir Passoni e a Estrada Vicinal DVL 040), segue pela DVL 040 até o vértice "2" (distância 133,48m, azimute 130º00'17"). Continua confrontando com Carlos Roberto Brocardo e sua esposa, até o vértice "3" (distância 25,29m, azimute 42º19'55"), localizado na margem do Rio do Peixe. Segue pelo rio em sentido a jusante, passando pelos vértices "4" a "11", com diversas distâncias e azimutes. Do vértice "11", segue por cerca de arames até o vértice "12" (distância 14,60m, azimute 217º32'48" ) e retorna ao vértice "1" (distância 145,53m, azimute 216º07'43"), confrontando neste trecho com Valdecir Passoni. Os INCRA são: 620.033.008.664-6, 620.033.009.342-1 e 620.033.001.635-4. As áreas totais relacionadas são 12,1000ha, 18,1000ha e 2,4000ha. O módulo fiscal é de 22,0ha e a fração mínima de parcelamento é de 2,0000ha. Conforme Laudo de Constatação e Avaliação (fls. 359), o acesso ao imóvel se dá a 3,8km da cidade de Divinolândia, pela Estrada Municipal Pavimentada (iniciando pela Divinolândia/Poços de Caldas). O imóvel atualmente não possui as benfeitorias descritas na matrícula, apresentando terras para plantio, cercas e matos à beira do rio. O imóvel possui um ônus de penhora (Av.01) referente a 50% do bem, em razão da Execução Cível nº 0000158-03.2024.8.26.0588, movida por Alzira Romaneto na Vara de São Sebastião da Grama/SP. Quanto a débitos de ITR, o INCRA informa que essas informações são confidenciais e fornecidas pessoalmente ao contribuinte. É responsabilidade do interessado verificar a existência de débitos pendentes. O valor da avaliação em 13/07/2023 era de R$ 125.000,00. Atualizado pelo índice TJ/SP em Out/2026, o valor é R$ 143.500,77, sujeito a nova atualização pela Tabela Prática do TJ/SP (INPC) na data do início do 1º pregão.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

• Ações judiciais: 0000158-03.2024.8.26.0588

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