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    Terreno em Leilão em Monteiro Lobato Rua Falterona, Lt 83 da Qd F, Parque São Gotardo, Monteiro Lobato, SP

    Terreno em Monteiro Lobato, Rua Falterona, Lt 83 da Qd F, Parque São Gotardo, Monteiro Lobato, SP, SP. Área: 5880m2
    Localização

    Total de área

    5880m²

    Detalhes


    Matrícula nº 8.002 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Imóvel: Lote 83 - Quadra F - Loteamento Parque São Gotardo. Trata-se de um terreno com 5.880,00 metros quadrados, sem benfeitorias. O lote 83 da quadra F está situado com frente para a Rua Falterona, no loteamento Parque São Gotardo. Localiza-se no Bairro Trabiju ou Tavejú, no Município de Monteiro Lobato, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos. As dimensões são as seguintes: 65,00 metros de frente para a Rua de situação. Confronta ao lado direito, de quem olha da rua para o lote, com 98,00 metros, com o lote 82. Ao lado esquerdo, mede 70,00 metros com o lote 84. Nos fundos, mede 84,00 metros, com terras de Fernando Barbosa Moreira, limite do loteamento. Consta na Av.05 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1001173.23.2024, em trâmite na 6ª Vara Cível de São José dos Campo/SP. A ação é requerida por SAMARA BRIHY FAZZERI e outro contra IRISH ROVER SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA EPP. A executada foi nomeada depositária do imóvel. Contribuinte nº 1.083.06.083.0461. Conforme informação à fl. 1155 dos autos, o imóvel é isento de IPTU. Na Avaliação (fls. 1114), consta que, de acordo com informações da Prefeitura, o loteamento Parque São Gotardo está em processo de legalização. Não foi possível localizar o lote in loco devido à vegetação alta que impede o acesso. O loteamento é composto por 286 lotes, sendo a quadra F formada por 100 lotes. O débito referente a esta ação é de R$ 219.223,83 (em 14/12/2023).

    • ✓

      Leiloeiro: Mega Leilões

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    SAO JOSE DOS CAMPOS

    Matrícula(s):

    8.002

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    Avaliação não informada

    Lance inicial:

    R$ 81.464,15

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Publicado em: 14/11/2026

    Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 162.928,30

    Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 81.464,15

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    Estado

    sp

    Cidade

    Monteiro Lobato

    Tipo

    Terreno

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Terreno em Leilão em Monteiro Lobato, Rua Falterona, Lt 83 da Qd F, Parque São Gotardo, Monteiro Lobato, SP.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Publicado em: 14/11/2026

    Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 162.928,30

    Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 81.464,15

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 81.464,15
    Total até o registroR$ 81.464,15

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este terreno em leilão?

    O lance inicial é de R$ 81.464,15. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 04/12/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 27/01/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    Sim! Este imóvel aceita parcelamento como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

    Onde fica este terreno?

    O imóvel está localizado no Rua Falterona, Lt 83 da Qd F, Parque São Gotardo, Monteiro Lobato, SP, Monteiro Lobato - SP. Matrícula: 8.002. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 5880m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Mega Leilões.