Casa em Leilão em Barretos, Pimenta Av. 35, n 1252

Imóvel 1: Uma casa residencial construída em tijolos e coberta com telhas, com vários cômodos. Está localizada na Av. 35, nº 1252, na esquina com a rua 46, no lado par, no bairro Vila Baroni, na cidade de Barretos/SP. O terreno correspondente é o lote 16 da quadra "m", medindo 21,00 metros de frente aos fundos, totalizando 231,00 metros quadrados. As confrontações são: pela frente com a avenida 35, por um lado com a rua 46, pelo outro lado com o lote 9 e pelos fundos com o lote 17. Matrícula nº 26.601 do CRI de Barretos/SP. Ônus: Consta usufruto vitalício e reversível em favor de Valdemar Cardoso Teles e Ana Maria Alves (AV. 03). Imóvel 2: Um terreno sem benfeitorias, que é parte do lote 17 da quadra "m", com frente para a rua 46, a 11 metros da Av. 35, localizado na Vila Baroni, em Barretos/SP. Mede 9,00 metros de frente e igual medida nos fundos, por 21,00 metros de cada lado (frente aos fundos), totalizando 189,00 metros quadrados. As confrontações são: pela frente com a rua 46, por um lado com o lote 18 (dos compradores), pelo outro lado com o lote 18 (dos vendedores) e pelos fundos com o lote 9. Matrícula nº 27.342 do CRI de Barretos/SP. Ônus: Consta usufruto vitalício e reversível em favor de Valdemar Cardoso Teles e Ana Maria Alves (R. 02). Descrição das Benfeitorias (conforme Laudo de Avaliação fls. 208/258): Sobre o terreno do Imóvel 2, encontra-se edificada uma residência em alvenaria, com o número 1.252 da Avenida 35. A casa principal é composta por 01 suíte, 02 quartos, banheiro social, sala de estar, sala de TV, copa e cozinha, além de garagem. Há também uma edícula com área de serviço/cozinha, banheiro e despensa. Possui uma área de lazer com varanda e piscina. A área total construída é de 245,70m², dividida da seguinte forma: 149,60 m² na residência principal, 29,66 m² na edícula e 66,44 m² nas varandas. A piscina é retangular e mede 7,75 x 3,57 m. Débitos: IPTU de 1995 a 2018 no valor de R$ 241.631,01, atualizados até 06/11/2026. Não constam outras informações sobre débitos pendentes ou pesquisas realizadas nos autos. Valores: Avaliação em 18/12/2025: R$ 535.850,37. Avaliação atualizada pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2026: R$ 558.710,39.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

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