Casa em Leilão em Barretos rua 1 de Maio, n

Trata-se de 100% do imóvel registrado na Matrícula nº 4.412, do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos, Estado de São Paulo. O terreno é o lote n. 10, da quadra n. 27, localizado na Rua 1º de Maio, no bairro Jardim Derby Club, em Barretos/SP. Possui onze (11,00) metros de frente e quarenta e quatro (44) metros de cada lado e de frente aos fundos. Faz divisa com a via pública pela frente, com o lote n. 9 em um lado, com o lote n. 11 no outro lado, e com o lote n. 4 pelos fundos. O cadastro do imóvel é n° 1.22.035.0220.01. A avaliação do imóvel, conforme fls. 91, foi de R$ 145.000,00. O imóvel é descrito como um terreno no lote 10 da quadra 27, na Rua 1º de Maio, bairro Derby Club. A avaliação de fls. 143 menciona o endereço como Avenida 1º de Maio, ao lado do imóvel de numeral 237, Derby Clube (CEP 14787-200) - Barretos/SP. Durante a visita, foi informado que o imóvel estaria desocupado e não foi possível adentrar. A casa no lote aparenta estar em construção, sem portas e janelas, e parte do telhado encontra-se danificada. A avaliação foi realizada externamente, baseada em anúncios de imóveis similares na região. Ônus e Gravames: R.05 Hipoteca: O imóvel está em Hipoteca Cedular de 1º Grau em favor de JERONIMO LUIZ MUZETI e LAURA MARIA MIGUEL MUZETI. Av.06 Penhora: Consta uma Ação de Execução Civil, Processo nº 100743-11.2021.8.26.0066, da 1ª Vara Cível de Barretos/SP, movida por CENTRO UNIFICADO DE EDUCAÇÃO BARRETOS LTDA. Av.07 e Av.08 Penhora: O imóvel foi penhorado nestes autos. Débitos: IPTU 2026: R$ 2.044,02 (atualizados até 10/09/2026). Ação de Execução Fiscal (Processo 1504332-92.2024.8.26.0066): Em trâmite na Comarca de Barretos/SP, movida pelo Município para cobrança de débitos de IPTU de 2020 a 2023. Observação: Não há informações nos autos sobre outros débitos pendentes, nem foi possível realizar essa pesquisa. É responsabilidade do interessado buscar por tais informações. Valor da Avaliação em 18/06/2025: R$ 350.000,00. Valor da avaliação atualizado pelo TJ/SP em SET/2026: R$ 365.955,56.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

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  ocupado

• Ações judiciais: 1504332-92.2024.8.26.0066

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