Galpão em Leilão em Itararé, Vila Beca Rua 24 de Outubro, 3043, Vila Beca

Galpão com área construída de 543,60m² e área de terreno de 787,50m², localizado em Itareré/SP. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 14.783 no Cartório de Registro de Imóveis de Itararé, estado de São Paulo. Trata-se de uma área de terreno urbano situada na Rua 24 de Outubro, composta pelos lotes 08, 09 e 10 da quadra "B" do desmembramento "Santa Inês". A frente do terreno mede 36,00 metros para a Rua 24 de Outubro. Os fundos, com 39,00 metros, confrontam com os lotes 01, 02, 03 e 04. O lado direito, ao olhar para o imóvel da Rua 24 de Outubro, mede 21,00 metros e divide com o lote 07. O lado esquerdo mede 21,55 metros e divide com imóvel de propriedade de Antonio Ferreira de Mello. A área total do terreno é de 787,50m². O Cadastro Municipal (IPTU) do imóvel é 002.415. O imóvel está sujeito a ônus e restrições. Uma averbação (AV.02) de 17/07/2013 informa sobre o ajuizamento da ação exequenda, referente ao processo nº 3002075-46.2013.8.26.0279, da 1ª Vara Judicial da Comarca de Itarararé/SP. Em 29/07/2013 (R.03), ocorreu uma venda e compra onde Sérgio Luiz Ghizzi e Milene Gambeta Nogueira Ghizzi transmitiram o imóvel para José Maria Pereira Junior, casado com Mariah Nogueira Ghizzi Pereira. Posteriormente, em 29/05/2015 (R.04), José Maria Pereira Junior e Mariah Nogueira Ghizzi Pereira venderam o imóvel para Wesley Toledo Ribeiro, casado com Lucienne Barros Baptista de Toledo Ribeiro. Em 27/08/2021 (AV.05), foi declarada a ineficácia da compra e venda registrada sob R.03 e R.04, por decisão judicial nos autos da ação Execução de Título Extrajudicial, processo nº 3002075-46.2013.8.26.0279, reconhecendo fraude à execução. Na mesma data, 27/08/2021 (AV.06), foi determinada a penhora do imóvel na ação exequenda, processo 3002075-46.2013.8.26.0279. Observações importantes: conforme documentos nas folhas 352/355, o imóvel encontra-se ocupado por terceiros desconhecidos. O débito exequendo era de R$ 1.007.934,03 em agosto de 2026. O valor de avaliação do imóvel foi de R$ 600.000,00 em agosto de 2025. O depositário do bem é Sérgio Luiz Ghizzi. O imóvel está localizado na Rua 24 de Outubro, 3043, Vila Beca, Itararé/SP, CEP: 18464-140.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

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  ocupado

• Ações judiciais: 3002075-46.2013.8.26.0279

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