Casa em Leilão em José Bonifácio Avenida Cônego Mauricio Caputo, Rua Jose Crescêncio de Souza

O imóvel é um terreno localizado na cidade de José Bonifácio/SP, registrado sob a Matrícula nº 9.359 no Cartório de Registro de Imóveis. Trata-se do lote 27-B, da quadra 05, no Jardim das Flores. As dimensões do terreno são 11 metros de frente e 11 metros nos fundos, com 14 metros de cada lado, medindo da frente aos fundos. A área total é de 154,00 metros quadrados. O terreno faz divisa pela frente com a Avenida Cônego Mauricio Caputo. Pelo lado direito, visto da avenida, limita-se com a Rua Jose Crescêncio de Souza, onde faz esquina. Pelo lado esquerdo, divide-se com o lote 27-A, e pelos fundos, com o lote 28. Não há benfeitorias no terreno. Foi construído um prédio residencial no local, com número 170, medindo 69,98 metros quadrados de área construída. O Cadastro Municipal é o nº 01.03.013.0260.001. Os proprietários registrados são Geohrvan Martins Rocha e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Existem ônus e restrições registrados: Averbação Premonitória (Av.05 e 11) referente a uma Execução de Título Extrajudicial, Processo Físico nº 0005969-78.2005.8.26.0306, da 1ª Vara Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Limitada. Constam também Averbação de Penhora e Indisponibilidade de Bens (Av.06 e 08) relacionada a uma Execução Civil, Processo nº 0005968-93.2005.8.26.0306, do 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Panorama Sementes Ltda. Há ainda registro de Penhora (Av.10) referente a uma Execução Civil, Processo nº 0005970-63.2005.8.26.0306, do 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Ltda. Outra Penhora (Av.12) está registrada, relativa a uma Execução Civil, Processo nº 0005973-18.2005.8.26.0306, do 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Semeali Sementes Híbridas Ltda. Os débitos de IPTU consultados em 12/09/2026 são: R$ 86,99 para o exercício de 2022 e R$ 410,01 para o exercício de 2026 (em aberto). Débitos abertos e ajuizados: R$ 609,29 para o exercício de 2023 e R$ 575,97 para o exercício de 2024. Dívida ativa do exercício de 2025: R$ 478,96. O total dos débitos de IPTU é de R$ 2.161,12. O valor da avaliação do imóvel em 18/08/2025 foi de R$ 170.000,00. O valor atualizado pela Tabela prática do Tribunal de Justiça para débitos comuns em setembro/2026 é de R$ 176.965,87.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

• Ações judiciais: 0005969-78.2005.8.26.0306, 0005968-93.2005.8.26.0306, 0005970-63.2005.8.26.0306, 0005973-18.2005.8.26.0306

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