Apartamento em Leilão em Guarujá, Barra Funda Rua Sorocaba, 83 - Pitangueiras - Guarujá - SP

Apartamento no Guarujá/SP Endereço: Rua Sorocaba, 83 - Pitangueiras. O apartamento de número 161 está localizado no 16º andar ou 18º pavimento do Edifício Sol & Cia. Possui área útil de 158,81m², área comum de 54,02m², totalizando 212,83m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 2,81%. O imóvel inclui o direito de uso de duas vagas de garagem coletiva, localizadas no subsolo (1º pavimento) e no andar térreo (2º pavimento). Confronta pela frente com a área de recuo frontal, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 2, hall de serviço, hall social, poço de elevador social e escadaria. Pelos lados direito e fundos, confronta com a área de recuo lateral direito e posterior da construção. Cadastro na Prefeitura Municipal de Guarujá: 0-0069-008-031. Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP: 71.966. Débitos de IPTU: Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 16/10/2026. Observação 01: Segundo a administradora do condomínio, não há débitos condominiais até 15/10/2026. Dos Débitos: Quaisquer ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, com exceção de débitos de IPTU e outras taxas e impostos. Estes débitos tributários anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço do leilão, conforme o art. 130 do CTN. Se o valor da arrematação não for suficiente para cobrir eventuais débitos condominiais, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, conforme o artigo 1.345 do Código Civil, a menos que haja decisão judicial ou deliberação expressa do condomínio/credor em ata. Tentativas de fraude à arrematação sujeitarão o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal).

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  Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

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