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    Terreno em Leilão em Jaú, Jardim Sao Crispim Rua dos Ipês, lote 49 - Cond. Res. Laguna Castelan - Jaú/SP

    Terreno em Jaú, Jardim Sao Crispim, Rua dos Ipês, lote 49 - Cond. Res. Laguna Castelan - Jaú/SP, SP. Área: 189435.17m2
    Localização

    Total de área

    189435.17m²

    Detalhes


    Imóvel registrado sob a matrícula nº 90.822 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Jaú/SP. Trata-se do LOTE 49 da QUADRA D do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAGUNA CASTELAN, localizado em Jahu, Estado de São Paulo, com frente para a Rua dos Ipês. O condomínio está situado na Rodovia Vicinal Vereador José Maria Verdini - Km 11. A área privativa do lote é de 1.000,9500 m², com área de uso comum de 1.171,8015 m², totalizando uma área real de 2.172,7515 m². Isso representa uma fração ideal de 1,1470%. O lote tem formato irregular e faz parte de um quarteirão formado pela Rua das Hortênsias, Rua das Orquídeas, Rua dos Ipês e Rua das Azaleias. As confrontações do Lote 49, a partir de quem olha para a Rua dos Ipês, são: Frente: 21,58 m para a Rua dos Ipês. Lado direito: 50,25 m, confrontando com o Lote 48. Fundo: 22,18 m, confrontando com o Lote 46. Lado esquerdo: 43,72 m, confrontando com o Lote 50. A área total do condomínio é de 189.435,17 m². Não constam ônus sobre o imóvel nos autos. Local de depósito: Rua dos Ipês, lote 49 - Cond. Res. Laguna Castelan - Jaú/SP.

    • ✓

      Leiloeiro: Hasta Publica(site)

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Jaú

    Matrícula(s):

    90.822

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    R$ 160.000,00

    Lance inicial: (50% de desconto)

    R$ 80.000,00

    Lucro estimado: R$ 54.373,92 (ROI: 90,79%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Publicado em: 12/11/2026

    Data do leilão: 10/12/2026

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    Outras informações


    Estado

    sp

    Cidade

    Jaú

    Bairro

    Jardim Sao Crispim

    Tipo

    Terreno

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Terreno em Leilão em Jaú, Jardim Sao Crispim, Rua dos Ipês, lote 49 - Cond. Res. Laguna Castelan - Jaú/SP.

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    Lucro estimado: R$ 54.373,92 (ROI: 90,79%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Publicado em: 12/11/2026

    Data do leilão: 10/12/2026

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 80.000,00
    Comissão do leiloeiroR$ 4.000,00
    ITBI (estimativa de 2%)R$ 1.600,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 1.489,46
    Total até o registroR$ 87.089,46

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este terreno em leilão?

    O lance inicial é de R$ 80.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 160.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 10/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este terreno?

    O imóvel está localizado no Rua dos Ipês, lote 49 - Cond. Res. Laguna Castelan - Jaú/SP, bairro Jardim Sao Crispim, Jaú - SP. Matrícula: 90.822. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 189435.17m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Hasta Publica.