Onde fica este terreno?

O imóvel está localizado no Rua Bruno Alfredo Fazzi- LOTE 11 da QUADRA 7, Mairiporã - SP. Matrícula: 18.440. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 250m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Gold Leilões.

Terreno em Leilão em Mairiporã Rua Bruno Alfredo Fazzi- LOTE 11 da QUADRA 7

Terreno em Mairiporã, Rua Bruno Alfredo Fazzi- LOTE 11 da QUADRA 7, SP. Área: 250m2

Localização

Total de área

250m²

Detalhes

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Imóvel localizado em Mairiporã/SP, na Rua Bruno Alfredo Fazzi, Lote 11 da Quadra 7. Matrícula: 18.440 do 1º CRI de Mairiporã/SP. Descrição: Um terreno com área de 250,00 m², no Parque Cabreúva, perímetro urbano desta cidade. O lote está situado no quilômetro 35 da BR 55, a 53,00 m da esquina. Dimensões: 11,40 m de frente para a Rua A, 23,00 m pelo lado esquerdo, 24,30 m pelo lado direito e 10,40 m nos fundos. Confronta de ambos os lados e nos fundos com João Mizuki ou sucessores. Cadastrado na Prefeitura sob nº 03.21.07.11, Código 0171980. Localização: Rua Bruno Alfredo Fazzi, Parque Cabreúva, Mairiporã/SP - Lote 11 da Quadra 7. Avaliação: R$ 125.532,50 (cento e vinte e cinco mil, quinhentos e trinta e dois reais e cinquenta centavos) em agosto de 2026, a ser atualizada até o leilão. Ônus: R.04 - Averbação de Penhora - 2ª Vara Judicial e Corregedoria Permanente da Comarca de Atibaia, extraída dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 523/97, promovida pelo Banco do Brasil S/A em face de Exportação Importação e Representação Brasileira Ltda., Douglas Paulo Poli e Lindete Barradas Paulo Poli. R.05 - Averbação de Penhora - expedida nos autos da ação de Execução Fiscal nº 2017/00, que a Prefeitura Municipal de Mairiporã move contra Lindete Barradas Paulo Poli e Douglas Paulo Poli. AV.06 e AV.07 - Averbação de Penhoras - Penhora exequente, ambas de julho de 2021. Débitos IPTU/Dívida Ativa: R$ 44.446,42 (quarenta e quatro mil, quatrocentos e quarenta e seis reais e quarenta e dois centavos) em novembro de 2026. Débitos da Ação: R$ 3.386.885,33 em julho de 2019, a ser atualizado até a data da arrematação. Processo: 0004445-25.1997.8.26.0048. Vara: 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Atibaia/SP. Comarca: Atibaia/SP. Exequente: Banco do Brasil S/A. Executado: Exportação Importação e Representação Brasileira Ltda.

✓
Leiloeiro: Gold Leilões
Ações judiciais: 0004445-25.1997.8.26.0048

Matrícula do imóvel

Comarca:

Mairiporã

Matrícula(s):

18.440

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 62.766,25

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Publicado em: 11/11/2026

Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 125.532,50

Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 62.766,25

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

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Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Mairiporã

Tipo

Terreno

Modalidade de venda

Judicial

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Terreno em Leilão em Mairiporã, Rua Bruno Alfredo Fazzi- LOTE 11 da QUADRA 7.

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Publicado em: 11/11/2026

Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 125.532,50

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 62.766,25

Total até o registro

R$ 62.766,25

Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este terreno em leilão?

O lance inicial é de R$ 62.766,25. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 29/01/2027. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 18/02/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Terreno em Leilão em Mairiporã Rua Bruno Alfredo Fazzi- LOTE 11 da QUADRA 7

Localização

Total de área

250m²

Detalhes

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Imóvel localizado em Mairiporã/SP, na Rua Bruno Alfredo Fazzi, Lote 11 da Quadra 7. Matrícula: 18.440 do 1º CRI de Mairiporã/SP. Descrição: Um terreno com área de 250,00 m², no Parque Cabreúva, perímetro urbano desta cidade. O lote está situado no quilômetro 35 da BR 55, a 53,00 m da esquina. Dimensões: 11,40 m de frente para a Rua A, 23,00 m pelo lado esquerdo, 24,30 m pelo lado direito e 10,40 m nos fundos. Confronta de ambos os lados e nos fundos com João Mizuki ou sucessores. Cadastrado na Prefeitura sob nº 03.21.07.11, Código 0171980. Localização: Rua Bruno Alfredo Fazzi, Parque Cabreúva, Mairiporã/SP - Lote 11 da Quadra 7. Avaliação: R$ 125.532,50 (cento e vinte e cinco mil, quinhentos e trinta e dois reais e cinquenta centavos) em agosto de 2026, a ser atualizada até o leilão. Ônus: R.04 - Averbação de Penhora - 2ª Vara Judicial e Corregedoria Permanente da Comarca de Atibaia, extraída dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 523/97, promovida pelo Banco do Brasil S/A em face de Exportação Importação e Representação Brasileira Ltda., Douglas Paulo Poli e Lindete Barradas Paulo Poli. R.05 - Averbação de Penhora - expedida nos autos da ação de Execução Fiscal nº 2017/00, que a Prefeitura Municipal de Mairiporã move contra Lindete Barradas Paulo Poli e Douglas Paulo Poli. AV.06 e AV.07 - Averbação de Penhoras - Penhora exequente, ambas de julho de 2021. Débitos IPTU/Dívida Ativa: R$ 44.446,42 (quarenta e quatro mil, quatrocentos e quarenta e seis reais e quarenta e dois centavos) em novembro de 2026. Débitos da Ação: R$ 3.386.885,33 em julho de 2019, a ser atualizado até a data da arrematação. Processo: 0004445-25.1997.8.26.0048. Vara: 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Atibaia/SP. Comarca: Atibaia/SP. Exequente: Banco do Brasil S/A. Executado: Exportação Importação e Representação Brasileira Ltda.

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Ações judiciais: 0004445-25.1997.8.26.0048

Matrícula do imóvel

Comarca:

Mairiporã

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18.440

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R$ 62.766,25

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Modalidade: Judicial

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Publicado em: 11/11/2026

Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 125.532,50

Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 62.766,25

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Publicado em: 11/11/2026

Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 125.532,50

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