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    Terreno em Leilão em São José do Rio Pardo Próximo à margem esquerda da Rod que liga São Sebastião da Grama à cidade de Divinolândia - Sâo José do Rio Pardo/SP

    Terreno em São José do Rio Pardo, Próximo à margem esquerda da Rod que liga São Sebastião da Grama à cidade de Divinolândia - Sâo José do Rio Pardo/SP, SP.
    Localização

    Detalhes


    Uma gleba de terras, localizada no imóvel denominado São Pedro, no município de Divinolândia, comarca de São José do Rio Pardo. A área total é de 9,9375 hectares, composta por terras em pastos e cultivadas. A gleba confronta com terras de Cornélio Junqueira, Carlos Junqueira, José Junqueira, Pedro Ribeiro Nogueira, Natal Junqueira, e com os córregos do Barreiro e Pouso Frio. Cadastro Incra: 620.033.004.324-4. Identificação: Matrícula: 12542 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PARDO/SP. Valor Total Penhorado: R$ 500.000,00. Coproprietários: 1. ZILA JUNQUEIRA (20%, divorciada judicialmente). 2. JOAO JUNQUEIRA FLEURY (20%, falecido, era casado com Perla Dagher Cassoli Fleury, com um filho chamado Gabriel Cassoli Fleury). 3. JOSE OSWALDO JUNQUEIRA FLEURY (20%, casado com Cláudia Maria Neves Fischer Fleury, regime de comunhão parcial). 4. CHRISTINA JUNQUEIRA FLEURY DE AZEVEDO COSTA (20%, casada com José Lúcio de Azevedo Costa). 5. HELOISA JUNQUEIRA FLEURY. Penhoras e Indisponibilidades: R.09: Penhora de 40% nos Autos de Execução Fiscal (Processo 125/96, SJRP), pertencente a JOAO JUNQUEIRA FLEURY e JOSE OSWALDO JUNQUEIRA FLEURY. AV.10: Penhora de 20% nos Autos de Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo 191/1996, 1ª Vara Cível SJRP), pertencente a JOSE OSWALDO JUNQUEIRA FLEURY. AV.11: Indisponibilidade de bens de JOSE OSWALDO JUNQUEIRA FLEURY (Processo 575011997000109, 1ª Vara Cível SJRP). AV.12: Indisponibilidade de bens de JOSE OSWALDO JUNQUEIRA FLEURY (Processo 00024574120108260588, SJRP). AV.15: Indisponibilidade de bens de CHRISTINA JUNQUEIRA FLEURY DE AZEVEDO COSTA, HELOISA JUNQUEIRA FLEURY e JOSE OSWALDO JUNQUEIRA FLEURY (Processo 0158800-87.1997.5.15.0035, VT SJRP). AV.16: Penhora de 20% nos Autos de Processo de Execução Cível (Processo 5750120110049799, 1ª Vara Cível SJRP), pertencente a JOSE OSWALDO JUNQUEIRA FLEURY. AV.17: Penhora de 20% no Processo 832802013 (VT Tatuí), pertencente a JOSE OSWALDO JUNQUEIRA FLEURY. AV.18: Penhora de 100% no Processo 0064800-80.2006.5.15.0035 (VT SJRP), pertencente a ZILA JUNQUEIRA, JOAO JUNQUEIRA FLEURY, JOSE OSWALDO JUNQUEIRA FLEURY, CHRISTINA JUNQUEIRA FLEURY DE AZEVEDO COSTA e HELOISA JUNQUEIRA FLEURY. Informações Adicionais na Matrícula: Hipotecas registradas sob R.06/7/Av.8 em favor de Unibanco S.A. Indisponibilidades registradas em Av.11/12/15. Penhoras registradas em R.09 (Processo 125/96 da VFP de São José do Rio Pardo/SP), Av.10 (Processo 191/1996 da 1ª VC de São José do Rio Pardo/SP), Av.16 (Processo 5750120110049799 da 1ª VC de São José do Rio Pardo/SP), Av.17 (Processo ordem nº 832802013 da VT de Tatuí/SP), Av.19 (Processo 1661999 do 1º Of. Judicial de São José do Rio Pardo/SP), Av.20 (Processo 0010709-78.2022.5.15.0035 da VT de São José do Rio Pardo/SP). Localização Depositada: Próximo à margem esquerda da rodovia que liga São Sebastião da Grama à cidade de Divinolândia - São José do Rio Pardo/SP.

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      Leiloeiro: Hasta Publica

    • Ações judiciais: 0158800-87.1997.5.15.0035, 0064800-80.2006.5.15.0035, 0010709-78.2022.5.15.0035

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    São José do Rio Pardo

    Matrícula(s):

    12542

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Lucro estimado: R$ 125.585,43 (ROI: 57,95%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Publicado em: 12/11/2026

    Data do leilão: 10/12/2026

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    Estado

    sp

    Cidade

    São José do Rio Pardo

    Tipo

    Terreno

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Terreno em Leilão em São José do Rio Pardo, Próximo à margem esquerda da Rod que liga São Sebastião da Grama à cidade de Divinolândia - Sâo José do Rio Pardo/SP.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Publicado em: 12/11/2026

    Data do leilão: 10/12/2026

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 300.000,00
    Comissão do leiloeiroR$ 15.000,00
    ITBI (estimativa de 2%)R$ 6.000,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 2.723,02
    Total até o registroR$ 323.723,02

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este terreno em leilão?

    O lance inicial é de R$ 300.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 500.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 10/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este terreno?

    O imóvel está localizado no Próximo à margem esquerda da Rod que liga São Sebastião da Grama à cidade de Divinolândia - Sâo José do Rio Pardo/SP, São José do Rio Pardo - SP. Matrícula: 12542. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Hasta Publica.