Terreno em Leilão em Mauá, Jardim Miranda D'Aviz Rua Manoel Bandeira, 211/215 (Lote 22, Quadra 28), Jardim Miranda D'Aviz, Mauá-SP

Imóvel registrado sob a matrícula nº 50.672 no Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP. Inscrição Municipal/Contribuinte: 08.039.057.058. Trata-se de um terreno com 386,50m2, localizado no lote 22 da quadra 28, no Jardim Miranda Aviz. Medidas do terreno: Frente para a Rua Manoel Bandeira: 10,20m. Fundos: 10,40m, confinando com o lote 13 (inscrição fiscal nº 08.039.013). Lado direito (olhando da rua para o terreno): 38,30m, confinando com o lote 23 (inscrição fiscal nº 08.039.055). Lado esquerdo: 39,50m, confinando com o lote 21 (inscrição fiscal nº 08.039.021). O terreno está situado no lado direito da Rua Manoel Bandeira, a 34,30m do cruzamento com a Rua Adelino de Miranda Aviz. Observações sobre o imóvel: O terreno possui duas casas edificadas. A primeira casa tem acesso por uma rampa e conta com cozinha, banheiro, 2 quartos, corredor e sala. A segunda casa estava fechada, impossibilitando a verificação interna. Na frente, há um estacionamento descoberto com capacidade para 6 veículos pequenos. Informações adicionais do processo: Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Há um processo de execução de título extrajudicial em andamento. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, anteriores à aquisição, serão isentos para o comprador e sub-rogados no preço, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Detalhes do Leilão: Lance mínimo: 95% do valor de avaliação. Valor Total da Avaliação: R$ 455.000,00. Localização dos bens: Rua Manoel Bandeira, 211/215 (Lote 22, Quadra 28), Jardim Miranda D'Aviz, Mauá-SP. Processo nº: 0178300-45.2007.5.02.0361 Requerente: Edileusa Maria dos Santos, CPF: 729.989.974-49 Requerido(a): Varejão de Alimentos Vidamil Ltda, CNPJ: 03.166.588/0001-46; Rita de Cassia Venturine Chaves, CPF: 320.061.458-78; Edson Silva Pinto, CPF: 048.015.088-55 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mauá/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

• Ações judiciais: 0178300-45.2007.5.02.0361

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