Comercial em Leilão em Guarujá, Jardim Acapulco Avenida Primo Prieto, 1032 - Jardim Acapulco, Guarujá - SP, Brasil

Oportunidade no Jardim Acapulco, Guarujá/SP. Lotes 16, 17, 18 e 19 da quadra 5. Lote 16: Matrícula 67.674, Contribuinte 3.0767.028.000. Mede 11,00m de frente para a avenida 03, em curva com a avenida 07 medindo 14,14m. Lados medindo 50,00m (direito, confrontando com lote 17) e 41,00m (esquerdo, confrontando com avenida 07). Fundos medindo 20,00m (confrontando com lote 01). Área total: 982,62m². Lote 17: Matrícula 67.675, Contribuinte 3.0767.028.000. Mede 20,00m de frente para a avenida 03. Lados medindo 50,00m (confrontando com lote 18 à direita e lote 16 à esquerda). Fundos medindo 20,00m (confrontando com lote 02). Área total: 1.000m². Lote 18: Matrícula 67.676, Contribuinte 3.0767.028.000. Mede 20,00m de frente para a avenida 03. Lados medindo 50,00m (confrontando com lote 19 à direita e lote 17 à esquerda). Fundos medindo 20,00m (confrontando com lote 03). Área total: 1.000m². Lote 19: Matrícula 69.966, Contribuinte 3.0767.027.000. Mede 20,00m de frente para a avenida 03. Lados medindo 50,00m (confrontando com lote 20 à direita e lote 18 à esquerda). Fundos medindo 20,00m (confrontando com lote 04). Área total: 1.000m². Construções: Sobre os lotes 16, 17 e 18, há uma residência e uma edícula com churrasqueira e piscina. O lote 19 está unificado a estas construções e é utilizado como quadra para esportes e lazer. Observações Importantes: Existem débitos condominiais no valor de R$ 4.133.861,99 (até 31/05/2024). Existem débitos de IPTU no valor de R$ 707.538,22 (até 13/04/2026). Há outras penhoras, indisponibilidades, arrolamentos e averbações de restrições urbanísticas. Débitos tributários anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço (art. 130, parágrafo único, CTN). Débitos condominiais/associativos, por terem natureza propter rem, serão indicados no edital, com posterior deliberação sobre responsabilidade. Despesas cartorárias e de registro da arrematação podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023. Lance mínimo: 70% do valor da avaliação. Valor Total da Avaliação: R$ 9.000.000,00. Localização: Avenida Primo Prieto 1032, lotes 16, 17, 18, 19, Jardim Acapulco, Guarujá/SP. Processo: 1000163-95.2021.5.02.0017. Requerente: KARLA CANGUCU FREIBERG, CPF: 325.211.398-82. Requerido(a): L ' ART HOTEL LTDA (CNPJ: 04.735.317/0001-27), BRASTON HOTELS HOTELARIA E EVENTOS LTDA (CNPJ: 07.006.647/0001-70), BRASTON SP HOTELS HOTELARIA E EVENTOS EIRELI (CNPJ: 27.380.356/0001-54), BLUE CLOUD PARTICIPACOES LTDA. (CNPJ: 04.053.487/0001-21). Comarca/Vara: 17ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

• Ações judiciais: 1000163-95.2021.5.02.0017

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